自制房屋转让合同范本

自制房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方自制的房屋事宜，达成如下协议。

甲方愿意购买乙方自制的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方。双方确认，该房屋买卖合同的签订，是基于双方真实、有效的意思表示，且符合我国相关法律法规的规定。

该合同的签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。同时，双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项条款，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对房屋交易市场的了解和判断，以及对双方信誉的认可。双方确认，合同的履行将不影响双方在其他领域的合作与交流。

本合同的签订，不代表甲方对乙方制作的房屋质量的认可。甲方应在购房后，按照相关法律法规的规定，对房屋质量进行查验和验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照我国相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。

本合同的签订，不代表甲方对乙方提供的房屋交易服务的认可。甲方应在购房后，按照相关法律法规的规定，对乙方提供的房屋交易服务进行评价和反馈。如发现服务问题，甲方有权要求乙方按照我国相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在自制房屋转让交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、付款、交付、质量保证、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指购买乙方自制房屋的买方，具有购买意愿并承担购买责任的当事人。

2.乙方：指出售自制房屋给甲方的卖方，具有出售意愿并承担出售责任的当事人。

3.房屋：指乙方按照约定自行建造或拥有的，符合交易条件的建筑物。

4.转让价格：指甲方购买房屋所支付的金额，包括房价和交易过程中产生的其他费用。

5.交付：指乙方将房屋及相关权利和义务转移给甲方，甲方正式接收房屋的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付转让价格。

b)有权要求乙方提供房屋的详细信息和质量保证。

c)在接收房屋后，有权对房屋进行查验和验收，如发现质量问题，有权要求乙方承担相应的法律责任。

d)按照合同约定履行支付义务，及时支付转让价格及其他费用。

e)按照合同约定接收房屋，并承担房屋后续的使用、维护和保养责任。

2.乙方的权利与义务：

a)有权按照合同约定出售房屋，并按照约定收取转让价格。

b)有义务提供房屋的详细信息和质量保证，确保房屋符合交易条件。

c)在交付房屋后，有义务对房屋的质量问题承担相应的法律责任。

d)按照合同约定履行交付义务，确保房屋及相关权利和义务转移给甲方。

e)在合同履行过程中，如有违约行为，应承担违约责任，并根据合同约定赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方在签署本合同时，应支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在甲方履行完毕本合同全部义务后，乙方应无息退还。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，支付剩余的房屋转让价格。支付方式可以为转账、现金等方式。

3.甲方支付转让价格后，乙方应及时出具正规发票，并办理房屋过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.乙方应于本合同生效后【】个月内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应于收到房屋后【】个月内，完成房屋的查验和验收。

3.甲乙双方应在本合同生效后【】个月内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方未能按照本合同约定时间支付转让价格，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，违约方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给守约方，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.本合同违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他违约责任，包括但不限于损害赔偿、诉讼费用等。

5.若因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

6.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.本合同双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

为本合同所述不可抗力事件，是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免且无法克服的原因导致的不能履行或部分履行合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等自然灾害事件。

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、embargo等社会事件。

3.政府行为：如法律、行政规章的变动，或者其他政府行为导致的合同不能履行。

4.其他不可抗力：如电网故障、通信中断等导致合同不能履行的情况。

当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：可以向第三方调解机构申请调解，寻求专业人士的帮助，以达成一致解决方案。

2.仲裁：可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行争议解决。

3.诉讼：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。

无论选择哪种争议解决方式，甲乙双方都应保证争议的解决结果是终局的，对双方均具有约束力。双方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得损害对方的名誉和合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式，及时互相通知与合同履行有关的事宜。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何未经双方协商一致的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、行政规章的变动导致合同无法履行；

e)法院判决或者仲裁裁决终止合同。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方严重违约，导致另一方利益受到损害，受害方有权解除合同。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件如下：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋质量保证书

3.其他与合同有关的文件

本合同一