二手房房屋转让协议书(2024版)

编号：__________二手房房屋转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房房屋转让协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1转让双方的基本情况1.2转让房屋的基本情况1.3转让的目的和依据第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.2房屋的产权及使用情况2.3房屋的配套设施及附属物第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证和交付方式第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3房屋交付后的风险承担第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任的承担5.3质量问题的处理程序第六章：房屋使用及管理6.1使用权的转让6.2物业管理及费用6.3违反规定的处理第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件及程序7.2合同终止的条件及后果7.3合同终止后的善后处理第八章：违约责任8.1转让双方的违约行为8.2违约责任的承担方式8.3违约纠纷的解决途径第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构及程序9.3法律适用及司法管辖第十章：其他约定10.1合同的生效条件10.2转让双方的保密义务10.3合同的转让和继承第十一章：附件11.1房屋所有权证及复印件11.2房屋产权转移登记申请书11.3其他相关文件和材料第十二章：双方签字12.1转让双方的签字盖章12.2签订日期及地点第十三章：合同生效及履行13.1合同的生效时间13.2转让双方的权利和义务13.3履行合同的期限和条件第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订及补充14.3合同的终止和解除合同编号二手房房屋转让协议书(2024版)第一章：前言1.1转让双方的基本情况1.1.1转让方姓名：____________1.1.2转让方身份证号码：____________1.1.3转让方联系方式：____________1.1.4转让方地址：____________1.1.5受让方姓名：____________1.1.6受让方身份证号码：____________1.1.7受让方联系方式：____________1.1.8受让方地址：____________1.2转让房屋的基本情况1.2.1房屋所有权证号：____________1.2.2房屋地址：____________1.2.3房屋结构及面积：____________1.2.4房屋所有权性质：____________1.2.5土地使用权证号：____________1.3转让的目的和依据1.3.1转让目的：____________1.3.2转让依据：____________第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置、面积和结构2.1.1房屋具体位置：____________2.1.2房屋面积：____________2.1.3房屋结构描述：____________2.2房屋的产权及使用情况2.2.1房屋所有权归属：____________2.2.2房屋使用权归属：____________2.2.3房屋目前使用情况：____________2.3房屋的配套设施及附属物2.3.1配套设施清单：____________2.3.2附属物清单：____________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让价格：____________3.1.2价格确定依据：____________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：____________3.2.2支付期限：____________3.2.3支付时间表：____________3.3支付凭证和交付方式3.3.1支付凭证：____________3.3.2交付方式：____________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____________4.1.2交付条件：____________4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：____________4.2.2过户费用承担方：____________4.2.3过户费用金额：____________4.3房屋交付后的风险承担4.3.1交付后风险承担方：____________4.3.2风险责任范围：____________第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1质量保证期限：____________5.1.2质量保证内容：____________5.2维修责任的承担5.2.1维修责任承担方：____________5.2.2维修费用承担方：____________5.3质量问题的处理程序5.3.1质量问题提出：____________5.3.2质量问题处理方式：____________第六章：房屋使用及管理6.1使用权的转让6.1.1使用权转让范围：____________6.1.2使用权的转让条件：____________6.2物业管理及费用6.2.1物业管理公司：____________6.2.2物业管理费用：____________6.3违反规定的处理6.3.1违反规定的处理方式：____________6.3.2违规行为后果：____________第八章：违约责任8.1转让双方的违约行为8.1.1转让方违约行为：____________8.1.2受让方违约行为：____________8.2违约责任的承担方式8.2.1违约责任承担方式：____________8.2.2违约金金额及计算方式：____________8.3违约纠纷的解决途径8.3.1违约纠纷解决途径：____________8.3.2纠纷解决的时间限制：____________第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决方式：____________9.1.2选择争议解决方式的时间限制：____________9.2仲裁机构及程序9.2.1仲裁机构名称：____________9.2.2仲裁程序：____________9.3法律适用及司法管辖9.3.1法律适用：____________9.3.2司法管辖：____________第十章：其他约定10.1合同的生效条件10.1.1合同生效条件：____________10.1.2生效时间：____________10.2转让双方的保密义务10.2.1保密义务内容：____________10.2.2保密义务期限：____________10.3合同的转让和继承10.3.1合同转让条件：____________10.3.2合同继承规定：____________第十一章：附件11.1房屋所有权证及复印件11.1.1附件名称：____________11.1.2附件份数：____________11.2房屋产权转移登记申请书11.2.1附件名称：____________11.2.2附件份数：____________11.3其他相关文件和材料11.3.1附件名称：____________11.3.2附件份数：____________第十二章：双方签字12.1转让双方的签字盖章12.1.1转让方签字盖章处：____________12.1.2受让方签字盖章处：____________12.2签订日期及地点12.2.1签订日期：____________12.2.2签订地点：____________第十三章：合同生效及履行13.1合同的生效时间13.1.1生效时间：____________13.1.2生效条件：____________13.2转让双方的权利和义务13.2.1转让方权利和义务：____________13.2.2受让方权利和义务：____________13.3履行合同的期限和条件13.3.1履行期限：____________13.3.2履行条件：____________第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.1.1解释权归属：____________14.1.2解释权行使方式：____________14.2合同的修订及补充14.2.1修订及补充程序：____________14.2.2修订及补充内容生效方式：____________14.3合同的终止和解除14.3.1合同终止条件：____________14.3.2合同解除程序：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同签订前，向乙方提供完整的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋的合法所有权。1.2甲方承诺甲方承诺所提供的房屋产权证明文件真实有效，若因甲方提供的文件不真实导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，应保证房屋符合交付条件，包括但不限于清偿所有债务、办理完毕过户手续等。若因甲方提前交付导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应在合同签订后，按照约定的支付方式和期限支付转让款。若乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋，并按照约定的方式进行物业管理。若乙方违反约定，造成房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方过户义务乙方应在合同约定的过户期限内，办理完毕房屋过户手续。若乙方未按约定办理过户手续，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的义务第三方中介应在合同签订前，核实甲乙双方的房屋产权情况，并保证甲乙双方所提供的信息真实有效。若因第三方中介未履行核实义务，导致合同无效或乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。若甲乙双方另有约定，从其约定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲乙双方个人信息和房屋产权信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.房屋产权转移登记申请书3.房屋平面图4.物业管理制度及费用明细5.房屋现状照片或视频6.房屋维修记录7.合同双方的身份证明复印件8.合同双方的联系信息9.其他与房屋转让相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供真实有效的房屋产权证明文件提前交付不符合交付条件的房屋未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为未按约定支付转让款未按约定合理使用房屋未按约定办理过户手续3.第三方中介违约行为未核实甲乙双方房屋产权情况未保密甲乙双方个人信息和房屋产权信息未按约定办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合