民房租房合同(2024版)

编号：__________民房租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民房租房合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3民房描述1.4术语解释第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四章：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六章：房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七章：房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八章：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的责任处理第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋内部设施使用规定第十二章：附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：合同修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人联系方式：1.1.3出租人身份证号码：1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人联系方式：1.2.3承租人身份证号码：1.3民房描述1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋户型：1.3.4房屋设施清单：1.4术语解释1.4.1出租人：指合同中列明的房屋的所有者或有权出租房屋的一方。1.4.2承租人：指与出租人签订合同并租用房屋的一方。1.4.3租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。1.4.4租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期：2.2租赁结束日期：2.3租赁期限延长条款：2.3.1延长条件：2.3.2延长通知期限：第三章：租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：3.3租金支付方式：3.3.1支付途径：3.3.2支付日期：第四章：押金4.1押金金额：4.2押金退还条件：4.2.1退还条件：4.2.2退还方式：第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围：5.1.1允许使用的设施：5.1.2禁止使用的设施：5.2房屋维护责任：5.2.1出租人的维护责任：5.2.2承租人的维护责任：5.3房屋维修申请流程：5.3.1维修申请步骤：5.3.2维修响应时间：第六章：房屋保险6.1保险购买责任：6.1.1保险类型：6.1.2保险购买方：6.2保险理赔流程：6.2.1理赔步骤：6.2.2理赔联系方式：第七章：房屋转租7.1转租条件：7.1.1允许转租的情形：7.1.2禁止转租的情形：7.2转租通知期限：7.2.1转租通知时间：7.3转租手续：7.3.1转租合同要求：7.3.2转租合同备案：第八章：合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出租人解除合同的条件：8.1.2承租人解除合同的条件：8.2合同解除通知期限：8.2.1解除合同的通知期限：8.3合同解除后的责任处理：8.3.1解除合同后的押金处理：8.3.2解除合同后的租金处理：第九章：违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人违约行为：9.1.2违约责任承担：9.2承租人违约责任：9.2.1承租人违约行为：9.2.2违约责任承担：第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3诉讼解决：10.2仲裁机构：10.2.1选定的仲裁机构：10.3法律适用：10.3.1适用法律：第十一章：其他约定11.1宠物管理：11.1.1允许养宠物：11.1.2宠物管理规则：11.2访客管理：11.2.1访客登记：11.2.2访客行为规范：11.3房屋内部设施使用规定：11.3.1设施使用规则：11.3.2损坏赔偿责任：第十二章：附件12.1房屋现状照片：12.1.1照片附件：12.2租赁押金收据：12.2.1押金收据附件：12.3房屋钥匙交接记录：12.3.1钥匙交接记录附件：第十三章：合同修订13.1合同修订条件：13.1.1修订条件：13.1.2修订程序：第十四章：合同签署14.1合同签署日期：14.1.1日期：14.2合同签署地点：14.2.1地点：14.3合同签署人：14.3.1出租人签名：14.3.2承租人签名：甲方（出租人）签字：____________________日期：乙方（承租人）签字：____________________日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方特殊要求条款甲方要求乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途，不得进行任何形式的装修或改造，以保持房屋的原状。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。1.2甲方维修责任条款甲方承诺在租赁期间，负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但下列情况除外：（1）因乙方使用不当或人为破坏导致的损坏；（2）因不可抗力因素导致的损坏；（3）正常磨损和自然老化导致的损坏。1.3甲方解除合同权利条款甲方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前三个月通知乙方。甲方解除合同时，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方租金支付条款乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。2.2乙方使用房屋条款乙方应合理使用房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并支付相应的违约金。2.3乙方提前解除合同权利条款乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。乙方解除合同时，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介服务条款中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介方未履行义务的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用条款中介方应明确告知甲方和乙方中介服务的费用，并在合同中列明。中介方未明确告知费用或收取额外费用的，甲方和乙方有权拒绝支付，并要求中介方退还已支付的费用。3.3第三方中介违约责任条款中介方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋设施清单5.宠物管理规则6.访客登记记录7.房屋内部设施使用规定8.租赁合同附件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或设施；未按时交付租金；未履行维修责任。2.承租人违约行为：未按时支付租金；未合理使用房屋及设施；未经允许转租房屋。3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为；违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规；违约行为可能导致违约金的支付和合同的解除。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权出租房屋的一方。2.承租人：指与出租人签订合同，并租用房屋的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，并按照维修申请流程进行维修。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金比例，或按照合同约定执行。3.问题：未经允许转租解决办法：立即停止转租行为，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：合同解除争议解决办法：参照合同中的解除条款，协商解决或依法申请仲裁/诉讼。五、所有应用场景：1.场景：普通民房租赁说明：适用于个人或家庭租用民房居住的场景。2.场景：短期租赁说明：适用于租客需