2024房屋买卖定金合同标准样本

编号：__________2024房屋买卖定金合同标准样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖定金合同标准样本合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围二、定义与解释2.1合同当事人2.2房屋买卖2.3定金2.4合同金额三、房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋现状3.3房屋所有权证明四、买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务五、定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式5.4定金退款条件及流程六、房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序八、违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用十、合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件十一、其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担11.3房屋保险十二、附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件十三、合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止条件合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（卖方）愿意将位于________________的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买该房屋，双方为明确双方权利义务，特订立本合同。1.2合同目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方（卖方）与乙方（买方）之间的房屋买卖定金事宜。二、定义与解释2.1合同当事人：甲方（卖方）是指拥有房屋所有权的个人或单位；乙方（买方）是指愿意购买该房屋的个人或单位。2.2房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方接受并支付相应价款的行为。2.3定金：乙方为保证履行购房义务，向甲方支付的一定金额的钱款。2.4合同金额：本合同约定的房屋买卖总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。三、房屋描述3.1房屋基本信息：房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2房屋现状：房屋现状为________________，房屋使用情况为________________。3.3房屋所有权证明：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。四、买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务：4.1.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房屋买卖的问题。4.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。4.1.3甲方应承担房屋过户所产生的相关税费。4.2买方的权利与义务：4.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付定金，并在合同约定的时间内支付剩余房款。4.2.2乙方应按照本合同约定，接受房屋的交付，并承担房屋过户所产生的相关税费。4.2.3乙方应按照本合同约定，履行合同所约定的其他义务。五、定金支付5.1定金金额：乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。5.2定金支付时间：乙方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。5.3定金支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。5.4定金退款条件及流程：如乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权拒绝退还定金；如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍退还定金。六、房屋交付6.1交付时间：甲方应在本合同约定的房屋买卖完成后，将房屋交付给乙方。6.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。6.2.2房屋内的所有物品已清理完毕。6.2.3房屋的水、电、煤气等公共服务设施已正常使用。6.3交付手续：甲方应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方办理水、电、煤气等公共服务设施的过户手续。七、合同的变更与解除7.1合同变更条件：如甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。7.2合同解除条件：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同；如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任8.1卖方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的10%。九、争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同续约条件：如甲乙双方同意续约，可以签订书面续约协议。十一、其他约定11.1房屋过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。11.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费由乙方承担。11.3房屋保险：房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。十二、附件12.1房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明。12.2买卖双方身份证明：甲方和乙方应向对方提供合法有效身份证明。12.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等。十三、合同的签署与备案13.1合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。13.2合同签署地点：本合同于____市____区____路____号签署。13.3合同备案程序：甲乙双方应将本合同副本提交相关政府部门备案。十四、附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的废止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动废止。合同编号：____________甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于房产证、土地使用权证等证件的齐全，且房屋未被任何法院查封或冻结。说明：此条款旨在确保甲方出售的房屋具有合法性，避免因证件问题或法律纠纷导致合同无法履行。1.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋内部设施的正常维护和修理责任由甲方承担，包括但不限于水电、煤气、管道等。说明：明确甲方在房屋交付后的维修责任，保障乙方居住期间的舒适度。1.3房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋买卖完成后，将房屋交付给乙方。说明：明确甲方的交付义务，确保乙方能够按时入住。1.4额外费用：如因甲方原因导致房屋买卖过程中产生额外费用，包括但不限于税费、过户费用等，由甲方承担。说明：避免因甲方原因导致的额外费用负担给乙方，保障乙方的利益。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方支付定金：乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金，定金金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。说明：明确乙方的定金支付义务，确保甲方权益得到保障。2.2乙方支付房款：乙方应按照本合同约定，在约定的时间内支付剩余房款。说明：确保乙方按时支付房款，保障甲方权益。说明：明确乙方接收房屋的条件，确保乙方能够顺利入住。2.4乙方履行合同：乙方应按照本合同约定，履行合同所约定的其他义务。说明：强调乙方的合同履行义务，确保合同顺利执行。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明3.1中介服务费用：甲方、乙方同意向第三方中介支付中介服务费用，费用标准为房价的1%。说明：明确中介的服务费用，确保中介积极促成合同的签订。3.2中介的责任：第三方中介应确保甲乙双方的权益，协助双方完成房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于房源信息核实、合同签订、过户手续等。说明：明确中介的责任，确保中介提供全面、专业的服务。3.3中介的违约责任：如第三方中介未按照本合同约定履行其义务，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。说明：保障甲乙双方的权益，防止中介不履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.房产证5.土地使用权证6.房屋现状图片7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付确认书10.过户手续相关文件11.房屋维修记录12.合同变更协议13.违约金支付凭证14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付房款，视为违约。4.乙方在合同约定的时间内未履行合同义务，视为违约。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延长期限，或根据合同约定要求违约金。2.问题：房屋实际情况与甲方描述不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，或解除合同并退还已支付的定金和房款。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商支付事宜，或根据合同约定要求违约金。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方、乙方应积极配合相关政府部