购房保证担保借款合同书(2024版)

编号：__________购房保证担保借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

购房保证担保借款合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同宗旨第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的支付方式第三章：借款期限3.1借款期限3.2还款计划3.3提前还款第四章：利率和费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式第五章：担保方式5.1担保人5.2抵质押物5.3保证方式第六章：还款责任6.1借款人的还款责任6.2担保人的还款责任6.3借款人及担保人的权利和义务第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.2担保人的违约责任8.3贷款人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1信息保密11.2法律适用11.3合同附件第十二章：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序第十三章：借款人的声明和承诺13.1声明13.2承诺第十四章：附则14.1合同签署14.2合同副本14.3合同生效日期合同编号：2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1借款人：__________1.1.2担保人：__________1.1.3贷款人：__________1.2合同标的1.2.1借款金额：人民币____拾万元整（￥_____）1.2.2借款用途：用于购房。1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：____年__月__日1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在规范借款人、担保人与贷款人之间的权利义务关系，保障各方合法权益。第二章：借款金额和用途2.1借款金额2.1.1借款本金：人民币____拾万元整（￥_____）2.2借款用途2.2.1借款人将本借款用于购房，并提供相应的购房证明。2.3借款的支付方式2.3.1贷款人将借款支付至借款人指定的账户。第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1本借款期限为____年。3.2还款计划3.2.1借款人应按照约定的还款计划进行还款。3.3提前还款3.3.1借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人规定的程序办理。第四章：利率和费用4.1贷款利率4.1.1本借款的贷款利率为____%。4.2贷款费用4.2.1借款人应支付贷款人借款手续费，费率为____%。4.3利息计算方式4.3.1利息按日计算，按____方式计收。第五章：担保方式5.1担保人5.1.1担保人为__________。5.2抵质押物5.2.1担保人同意将下列财产作为抵质押物：5.2.1.1房产证号：__________，位于__________的房产；5.2.1.2其他抵质押物：__________。5.3保证方式5.3.1担保人保证借款人按期还款，如借款人未能按期还款，担保人愿意承担连带责任。第六章：还款责任6.1借款人的还款责任6.1.1借款人应按约定的还款计划和还款方式，按时还款。6.2担保人的还款责任6.2.1如借款人未能按期还款，担保人愿意承担连带还款责任。6.3借款人及担保人的权利和义务6.3.1借款人和担保人应履行本合同约定的权利和义务。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更7.1.1合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除7.2.1在合同期限内，除非出现法定或约定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。第八章：违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1借款人未能按期还款的，应按合同约定支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2担保人的违约责任8.2.1担保人未能履行保证责任的，应承担借款本息及相关费用。8.3贷款人的违约责任8.3.1贷款人未能按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1所有因本合同产生的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1借款人按期还清全部借款本息后，本合同终止。10.3合同解除条件10.3.1在合同期限内，如出现法定或约定解除情形，各方可以解除合同。第十一章：其他约定11.1信息保密11.1.1各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。11.2法律适用11.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：借款人身份证明、担保人抵质押物清单等。第十二章：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.1.1合同的修改和补充需经各方协商一致，并以书面形式确认。12.2修改和补充的程序12.2.1修改和补充的书面协议应由各方签字盖章后生效。第十三章：借款人的声明和承诺13.1声明13.1.1借款人声明其提供的所有信息真实、准确、完整。13.2承诺13.2.1借款人承诺按期还款，并遵守本合同的约定。第十四章：附则14.1合同签署14.1.1本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本14.2.1本合同副本份数：肆份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自各方签字盖章之日起生效。签字部分：借款人（盖章）：____________________担保人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款条款内容：如甲方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本息，甲方有权按实际提前还款金额的1%获得提前还款奖励。说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，缩短贷款期限，降低贷款成本。2.甲方违约金计算方式条款条款内容：甲方如未能按期还款，每逾期一日，应支付逾期本金0.05%的违约金。说明：明确甲方逾期还款的违约金计算方式，保障乙方和贷款人的权益。3.甲方房产价值评估条款条款内容：甲方应确保提供的房产价值真实、准确，如房产价值低于合同约定的价值，甲方应补足差额。说明：此条款旨在确保甲方提供的房产价值与合同约定相符，防止甲方恶意低报房产价值。4.甲方配合办理手续条款条款内容：甲方应积极配合乙方和贷款人办理合同签订、房产评估、抵质押物登记等相关手续。说明：明确甲方在合同履行过程中的配合义务，确保合同顺利实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款条款内容：如乙方实际贷款额度低于合同约定金额，乙方有权按实际贷款额度的1%获得补偿。说明：此条款旨在保障乙方在实际贷款过程中，如遇贷款额度调整，能获得相应的补偿。2.乙方提前还款免息条款条款内容：如乙方在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本息，乙方有权免息。说明：鼓励乙方提前还款，降低乙方贷款成本。3.乙方逾期还款宽限条款条款内容：乙方如未能按期还款，宽限期内（如15天）不收取逾期利息，宽限期后按约定的逾期利率计算逾期利息。说明：给予乙方一定的逾期还款宽限期，减轻乙方逾期还款的压力。4.乙方权益保障条款条款内容：乙方在合同履行过程中，如发生合法权益受损情况，有权要求甲方和贷款人承担相应责任。说明：明确乙方在合同履行过程中的权益保障，确保乙方利益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方和贷款人应按约定支付中介服务费用。说明：明确第三方中介在合同签订过程中的服务费用支付事宜，确保各方权益。2.第三方中介的责任和义务条款条款内容：第三方中介应确保提供的中介服务符合法律法规和合同约定，如发生失误，应承担相应责任。说明：明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障各方权益。3.第三方中介的保密条款条款内容：第三方中介应对本合同内容及签订过程予以保密，未经各方同意不得泄露。说明：保护合同双方的隐私权益，防止中介泄露合同信息。4.第三方中介退出条款条款内容：如第三方中介未能履行合同约定义务，甲方、乙方和贷款人均有权要求中介退出合同。说明：确保合同各方在第三方中介未能履行约定义务时，有权要求中介退出合同，以保障合同顺利实施。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明2.担保人抵质押物清单3.房产证复印件4.购房合同复印件5.借款人收入证明6.借款人信用报告7.合同签订地人民法院管辖证明8.贷款人授权书9.担保人同意书10.房产价值评估报告11.抵质押物登记证明12.提前还款申请13.违约金计算公式14.逾期还款宽限期通知二、违约行为及认定：1.借款人未能按期还款2.借款人提供虚假信息3.担保人未能履行保证责任4.贷款人未能按约定提供贷款5.各方未履行合同约定的权利和义务6.合同的修改和补充未经各方协商一致7.提前还款奖励条件未满足8.逾期还款未按约定计算违约金9.房产价值低于合同约定未告知10.未按约定配合办理相关手续三、法律名词及解释：1.借款人：指签订合同并接受贷款的一方。2.担保人：指为借款人提供担保的一方。3.贷款人：指提供贷款并有权收回本金和利息的一方。4.抵质押物：指担保人提供用以担保借款的财产。5.违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。6.逾期利息：指借款人逾期还款时需支付的额外利息。7.提前还款：指借款人在合同规定的还款期限前还清全部借款本息。8.违约：指合同各方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按期还款解决办法：催收团队应及时与借款人联系，了解原因，督促其按期还款。2.问题：房产价值低于合同约定解决办法：委托专业机构重新评估房产价值，根据实际情况调整借款金额。3.问题