2024房地产最高额典当借款合同

编号：__________2024房地产最高额典当借款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产最高额典当借款合同合同目录一、定义与术语1.1最高额典当借款1.2房地产1.3典当行1.4借款人1.5典当人二、合同主体2.1借款人信息2.2典当人信息2.3房地产信息三、借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限四、利率与费用4.1利率4.2费用五、典当物的保管5.1典当物的接收5.2典当物的保管5.3典当物的归还六、借款的用途6.1借款用途6.2借款不得用途七、还款方式与还款责任7.1还款方式7.2还款责任八、违约责任8.1借款人违约8.2典当人违约九、争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律十、合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除十一、合同的生效、失效与保存11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同保存十二、其他约定12.1双方的其他约定12.2法律法规规定的其他事项十三、附件13.1房地产权属证明13.2借款人身份证明13.3典当人授权书十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024F567一、定义与术语1.1本合同中的“最高额典当借款”是指借款人以其名下的房地产作为抵押物，向典当行借款，在一定期限内按照约定的利率和还款方式偿还本金和利息的行为。1.2“房地产”是指借款人用以抵押的房产和土地，具体指_______（具体位置、面积等）。1.3“典当行”是指具有典当经营资格，从事典当业务的企业法人。1.4“借款人”是指需要向典当行借款的个人或者单位。1.5“典当人”是指提供典当服务的典当行。二、合同主体2.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人联系方式：_______2.2典当人信息典当人名称：_______典当人营业执照号：_______典当人联系方式：_______2.3房地产信息房地产地址：_______房地产面积：_______房地产权属证明编号：_______三、借款金额与期限3.1借款金额本合同约定的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款期限借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、利率与费用4.1利率本合同的借款利率为_______%。4.2费用借款人应支付给典当人的费用包括：评估费、保管费、保险费等，具体费用标准按照典当人的相关规定执行。五、典当物的保管5.1典当物的接收典当人在收到借款人的房地产抵押物后，应进行核实并办理接收手续。5.2典当物的保管典当人应妥善保管借款人的抵押物，确保其安全无损。5.3典当物的归还在借款人按照约定偿还全部借款本息后，典当人应将抵押物归还给借款人。六、借款的用途6.1借款用途借款人应按合同约定使用借款，如用于经营、生产、生活等合法用途。6.2借款不得用途借款人不得将借款用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。七、还款方式与还款责任7.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本息。7.2还款责任借款人未按照约定偿还借款本息的，应承担逾期还款的责任，逾期利息按照本合同约定的利率计算。八、违约责任8.1借款人违约借款人未按照约定用途使用借款，或未按照约定还款期限和方式偿还借款本息的，应承担违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。8.2典当人违约典当人未按照约定保管好抵押物，导致抵押物损失、损坏的，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。十一、合同的生效、失效与保存11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件合同失效的条件如下：（1）借款人按约定偿还全部借款本息；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同保存合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、其他约定12.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，就本合同的履行、解除、终止等事项作出其他约定。12.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守的法律法规规定的其他事项。十三、附件13.1房地产权属证明13.2借款人身份证明13.3典当人授权书十四、合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署人借款人（签字）：____________典当人（签字）：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途1.2甲方监管权甲方有权对借款人的借款使用情况进行监督和检查，以确保借款按照约定用途使用。借款人应积极配合甲方的监督和检查。1.3甲方提前还款权甲方有权在借款期限内提前偿还全部借款本息。如甲方提前还款，借款人应按约定的还款方式及时返还甲方借款本金及利息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保密义务乙方应对借款人的个人信息、借款用途等敏感信息予以保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。2.2乙方提供服务义务乙方应提供专业的典当服务，确保借款过程的顺利进行。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3乙方协助还款义务乙方应协助甲方按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。如甲方无法按时还款，乙方应积极协助甲方制定还款计划，并协助甲方落实还款措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于咨询、介绍、协商等服务，以确保借款合同的顺利签订和履行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用标准和支付方式如下：_______（具体内容）。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对借款人的个人信息、借款用途等敏感信息予以保密，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的责任第三方中介应对其提供的服务承担责任。如因第三方中介的原因导致合同签订或履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明2.借款人身份证明3.典当人授权书4.房地产评估报告5.借款合同副本6.还款计划表7.保险单据8.担保协议9.抵押物清单10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用借款，或未按约定还款期限和方式偿还借款本息。2.借款人提供的抵押物权属有争议，或抵押物价值明显低于借款金额。3.典当人未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损坏。4.典当人未按约定提供专业的典当服务，或未协助借款人按约定的还款方式和期限偿还借款本息。5.第三方中介未按约定提供服务，或未保密借款人的个人信息、借款用途等敏感信息。三、法律名词及解释：1.最高额典当借款：指借款人以其名下的房地产作为抵押物，向典当行借款，在一定期限内按照约定的利率和还款方式偿还本金和利息的行为。2.房地产：指借款人用以抵押的房产和土地，包括房屋及其附属设施和土地使用权。3.典当行：指具有典当经营资格，从事典当业务的企业法人。4.借款人：需要向典当行借款的个人或者单位。5.典当人：提供典当服务的典当行。6.利率：指借款人应支付给典当人的借款利息率。7.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给典当人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降或出现争议。解决办法：重新评估抵押物价值，必要时双方协商补充抵押物或增加担保。2.问题：借款人无法按约定还款。解决办法：与借款人协商延长还款期限或制定还款计划，必要时依法采取强制措施。3.问题：典当人未按约定保管抵押物。解决办法：及时与典当人沟通，要求其履