2024全新房屋销售居间协议下载

编号：__________2024全新房屋销售居间协议下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新房屋销售居间协议合同目录第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况2.3房屋交易条件第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的期限3.3居间服务费用第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的销售价格4.2支付方式及支付时间4.3定金及尾款的支付第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及时间5.3房屋交付与过户的风险承担第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任的承担第七章：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：合同的履行与变更9.1合同的履行地点和方式9.2合同的变更条件及程序第十章：合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一章：隐私保护与信息保密11.1保护隐私与保密信息的原则11.2保密信息的范围和期限第十二章：陈述与保证12.1各方的陈述与保证12.2陈述与保证的有效性第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3法律效力与强制性第十四章：附则14.1合同附件14.2合同的修订与更新14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同编号_________第一章：总则1.1本协议的定义与范围1.2协议各方的权利和义务（1）甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并按约定时间交付房屋及相关钥匙。（2）乙方应按约定时间支付购房款项，并配合办理过户手续。（3）乙方购买该房屋后，应合法使用并妥善保管该房屋。1.3协议的生效、变更和解除本协议自各方签字盖章之日起生效。协议的变更或解除应经各方协商一致，并书面签署。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。（2）房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房屋产权及使用情况（1）甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。（2）甲方保证该房屋自协议签订之日起至过户完成期间，不得设定新的抵押、出租或出售。2.3房屋交易条件（2）乙方同意一次性支付房价款，或按约定的分期付款方式支付。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围和内容（1）居间方负责为甲方和乙方提供房屋买卖的咨询、协商、谈判等服务。（2）居间方负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。3.2居间服务的期限居间服务期限自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用（1）居间方收取甲方和乙方的居间服务费为房价款的__________%。（2）居间服务费用支付方式：甲方和乙方应在房价款支付的同时支付居间服务费。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋的销售价格（1）房价款为人民币__________元整。4.2支付方式及支付时间（1）乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。（2）乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。4.3定金及尾款的支付（1）乙方支付房价款时，应支付定金人民币__________元整。（2）房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，乙方应支付剩余的尾款。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件（1）甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。（2）房屋交付时，甲方应保证房屋符合正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施的正常使用。5.2房屋过户手续及时间（1）甲方和乙方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。（2）甲方和乙方应按照房产交易所的要求，提交相关资料，并配合完成过户手续。5.3房屋交付与过户的风险承担（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的一切使用、保管及维修责任。（2）房屋过户手续办理完毕前，房屋的风险由甲方承担。第六章：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证（1）甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、重大设备设施等。（2）房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在七个工作日内进行维修或更换。6.2维修责任的承担（1）房屋交付后，因正常使用导致的维修责任，由乙方承担。（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。第八章：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的履行与变更9.1合同的履行地点和方式本协议的履行地点为__________，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。9.2合同的变更条件及程序本协议的变更应经双方协商一致，并书面签署。变更协议与本协议具有同等法律效力。第十章：合同的解除10.1合同解除的条件（1）一方严重违反本协议的约定，导致合同无法履行。（2）因不可抗力因素导致本协议无法履行。10.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并书面签署。解除协议与本协议具有同等法律效力。第十一章：隐私保护与信息保密11.1保护隐私与保密信息的原则双方应对在履行本协议过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给第三方。11.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。保密期限自本协议解除或终止之日起计算，期限为____年。第十二章：陈述与保证12.1各方的陈述与保证甲方保证其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。乙方保证其支付购房款项的能力，并承诺按约定时间支付。12.2陈述与保证的有效性上述陈述与保证是本协议的重要组成部分，如有虚假陈述或保证，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第十三章：其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，通知发送至对方指定的联系方式或地址。13.2合同的完整性与独立性本协议构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3法律效力与强制性本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四章：附则14.1合同附件本协议附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。14.2合同的修订与更新本协议的修订和更新应经双方协商一致，并书面签署。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，双方应按照本协议的约定处理未履行完毕的事宜，并互相协助办理相关手续。合同编号：_________甲方（卖方）：__________________年_________月_________日乙方（买方）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方声明甲方声明其对房屋的产权及使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。如因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律问题，甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋交付时间及条件甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋符合正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施的正常使用。1.3房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、重大设备设施等。如乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在七个工作日内进行维修或更换。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方支付购房款项的保证乙方保证其在约定的时间内支付购房款项。如乙方未能按约定时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.2乙方协助办理过户手续乙方应配合甲方共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并按照房产交易所的要求，提交相关资料，配合完成过户手续。2.3乙方对房屋的使用和保管乙方购买房屋后，应合法使用并妥善保管该房屋。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用中介方收取的居间服务费为房价款的__________%。居间服务费用支付方式：甲方和乙方应在房价款支付的同时支付居间服务费。3.2中介的义务和责任中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括但不限于房屋买卖的咨询、协商、谈判等服务，并协助甲方和乙方办理房屋过户手续。3.3中介的保密义务中介方应对在履行居间服务过程中了解到的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.收款凭证8.过户手续相关文件9.房屋交付确认书10.维修责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙。未能保证房屋符合正常居住条件。未能保证房屋不存在重大质量问题。2.乙方违约行为未能按照约定时间支付房价款。未能协助办理过户手续。未能合法使用并妥善保管房屋。3.居间方违约行为未能提供约定的居间服务。未能诚实守信，泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.居间服务协议：甲方和乙方与居间方签订的书面协议，约定居间服务的范围、期限和费用等。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因。甲方应按照延迟时间履行交付义务。2.房屋质量问题乙方发现房屋质量问题后，应立即通知甲方。甲方应在七个工作日内进行维修或更换。3.房价款