房屋买卖居间合同协议书(2024版)

编号：__________房屋买卖居间合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖居间合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交易流程4.1签约4.2产权过户4.3交付房屋4.4支付尾款第五章：居间服务内容5.1房源信息搜集5.2房源信息发布5.3客户带看5.4交易撮合5.5交易协助第六章：居间服务费用6.1居间服务费6.2费用支付方式6.3费用退还第七章：合同的履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金计算方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除合同的后续处理第十章：当事人权利和义务10.1买方权利和义务10.2卖方权利和义务10.3居间方权利和义务第十一章：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全11.3信息泄露责任第十二章：房屋交付及验收12.1交付条件12.2验收程序12.3质量问题处理第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同附件第十四章：其他约定14.1房屋交易相关税费14.2房屋保险14.3房屋维修基金合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：_________1.1.2卖方：_________1.1.3居间方：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《房地产经纪管理办法》1.2.3相关法律法规和政策规定1.3合同宗旨1.3.1确立房屋买卖双方的权益和义务1.3.2规范房屋买卖居间服务行为1.3.3保障房屋交易安全顺利进行第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3区县：_________2.1.4街道：_________2.1.5小区名称：_________2.1.6房屋编号：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋户型2.3.1室：_________2.3.2厅：_________2.3.3厨：_________2.3.4卫：_________2.3.5其他房间：_________2.4房屋所有权2.4.1所有权人：_________2.4.2产权性质：_________2.4.3产权期限：_________2.4.4是否有抵押：_________2.4.5抵押权人：_________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_________元人民币（大写：_________元整）3.1.2currency_symbol及其他货币支付金额：_________3.2支付方式3.2.1首付款：_________元人民币3.2.2贷款金额：_________元人民币3.2.3尾款：_________元人民币3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2贷款办理完成时间：_________3.3.3尾款支付时间：_________第四章：交易流程4.1签约4.1.1签约日期：_________4.1.2签约地点：_________4.2产权过户4.2.1过户登记机构：_________4.2.2过户费用：_________4.2.3过户时间：_________4.3交付房屋4.3.1交付日期：_________4.3.2交付条件：_________4.4支付尾款4.4.1尾款金额：_________元人民币4.4.2支付方式：_________第五章：居间服务内容5.1房源信息搜集5.1.1居间方负责搜集房屋相关法律法规和政策信息5.1.2居间方负责搜集房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型等5.2房源信息发布5.2.1居间方负责在合法合规的平台上发布房源信息5.3客户带看5.3.1居间方负责安排买方实地看房5.4交易撮合5.4.1居间方负责协调买卖双方进行交易撮合5.5交易协助5.5.1居间方负责协助买卖双方办理交易手续，包括但不限于产权过户等第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九章：合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更要求，应书面通知对方9.1.2经双方协商一致，可变更合同内容9.2合同解除9.2.1发生不可抗力或双方约定解除事由时，双方可协商解除合同9.2.2解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜9.3解除合同的后续处理9.3.1解除合同后，双方应互相退还已收款项9.3.2解除合同后，居间方应退还已收取的居间服务费第十章：当事人权利和义务10.1买方权利和义务10.1.1买方有权按照合同约定购买房屋10.1.2买方应按期支付房款，并履行合同约定的其他义务10.2卖方权利和义务10.2.1卖方有权按照合同约定出售房屋10.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷10.3居间方权利和义务10.3.1居间方有权按照合同约定提供居间服务10.3.2居间方应诚实守信，公正中立，维护双方合法权益第十一章：隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.1.1各方应对合同签订过程中获取的对方个人信息予以保密11.1.2未经对方同意，不得向第三方披露个人信息11.2信息安全11.2.1各方应采取合理措施保护合同文件及交易信息的安全11.2.2不得利用合同文件及交易信息从事违法活动11.3信息泄露责任11.3.1如发生信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任11.3.2泄露方应赔偿因此给受损方造成的损失第十二章：房屋交付及验收12.1交付条件12.1.1卖方应按照合同约定完成房屋交付12.1.2买方应按照合同约定接收房屋12.2验收程序12.2.1买方应在交付时对房屋进行现场验收12.2.2如发现质量问题，买方应在接收房屋后一定时间内通知卖方12.3质量问题处理12.3.1卖方应对房屋质量问题负责修复或赔偿12.3.2具体处理方式应由双方协商确定第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同期限13.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖双方身份证明等第十四章：其他约定14.1房屋交易相关税费14.1.1双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易相关税费14.2房屋保险14.2.1买方应自行决定是否购买房屋保险，并承担相应费用14.3房屋维修基金14.3.1买方应在办理房屋过户手续时一次性缴纳维修基金14.3.2维修基金的使用和管理应按照小区相关规定执行合同编号_________买方签字：_________买方盖章：_________卖方多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证乙方的合法权益不受损害。2.甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.甲方应在房屋交付时保证房屋符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。5.甲方应按合同约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决办法。6.甲方应按照合同约定履行其权利和义务，如甲方违反合同，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定购买房屋的金额、付款方式和时间，但需保证甲方的合法权益不受损害。2.乙方应提供真实、完整的购买意愿和支付能力信息，包括但不限于财务状况、信用记录等。3.乙方应按照合同约定时间支付房款，如因特殊情况导致无法按时支付，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决办法。4.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担因使用不当导致的损失。6.乙方应按照合同约定履行其权利和义务，如乙方违反合同，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，并按照行业规定提供服务。2.第三方中介应如实告知甲方和乙方房屋的实际情况，并协助双方完成交易。3.第三方中介应按照合同约定收取居间服务费，并开具合法的发票。4.第三方中介应在合同约定的时间内完成房源信息的搜集和发布，并确保信息的真实性和准确性。5.第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，并维护双方合法权益。6.第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋户型图4.房屋现状照片5.房屋交易相关税费清单6.贷款合同及相关文件7.维修基金缴纳证明8.居间服务费支付证明9.房屋过户手续办理证明10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未如实提供房屋信息，或故意隐瞒房屋存在的问题。4.乙方未如实提供购买意愿和支付能力信息。5.第三方中介未按照合同约定提供服务，或违反行业规定。6.各方未按照合同约定履行其权利和义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：用于证明个人身份的法律文件。3.户型图：展示房屋内部布局和空间的图示。4.交易税费：房屋买卖过程中需要支付给政府的税费。5.贷款合同：买方为购买房屋所需贷款的法律文件。6.维修基金：用于维修和养护房屋的资金。7.居间服务费：第三方中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。8.过户手续：将房屋所有权从卖方转移到买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，并考虑赔偿对方因此造成的损失。2.房屋质量问题：要求甲方修复或赔偿，如协商不成，可依法解决。3.支付房款延迟：协商确定新的支付时间，并考虑赔偿对方因此造成的损失。4.房屋信息不实：要求甲方提供真实、完整的房