2024门面合同范本

编号：__________2024门面合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面合同范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋所有权与使用权第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营许可与审批第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：维修与保养6.1维修责任与范围6.2维修资金承担6.3定期检查与维护第七章：保险与安全7.1保险责任与购买7.2安全管理与规定7.3应急预案与处置第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同终止条件与程序8.3合同终止后的相关事宜第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与程序9.3违约金与赔偿第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与程序第十一章：其他约定11.1房屋交付时间与条件11.2附属设施与设备11.3合同的转让与继承第十二章：附件12.1房屋所有权证明12.2租赁押金支付凭证12.3租赁合同补充协议第十三章：双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释与适用14.2合同的生效时间14.3合同的保管与复制合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所述“门面房”指甲方出租的位于_________的房屋及其附属设施和设备。1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同双方的权益与义务：本合同一经签订，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权益与义务。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与面积：门面房位于_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋结构与设施：门面房的结构为_________，设施包括_________等。2.3房屋所有权与使用权：甲方保证对门面房享有完全的所有权，乙方有权按合同约定使用门面房。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同的租赁期限为_________年，自_________起至_________止。3.2租金标准与支付方式：门面房的租金为每月_________元，乙方每月的_________日前支付当月租金。3.3租金调整机制：租金调整按_________进行。第四章：租赁用途与经营范围4.1租赁用途：乙方租赁门面房用于_________。4.2经营范围：乙方的经营范围为_________。4.3经营许可与审批：乙方应按相关法律法规办理经营许可和审批手续。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：甲方保证门面房的_________，提供必要的_________。5.2承租方的权利与义务：乙方按合同约定使用门面房，并负责_________。第六章：维修与保养6.1维修责任与范围：门面房的维修责任及范围按_________执行。6.2维修资金承担：维修资金由_________承担。6.3定期检查与维护：乙方应定期检查门面房及其附属设施和设备，确保其安全运行。第七章：保险与安全7.1保险责任与购买：乙方应按甲方要求购买_________，并提交保险凭证。7.2安全管理与规定：乙方应遵守门面房的安全管理与规定。7.3应急预案与处置：乙方应制定应急预案，并按甲方要求进行处置。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同终止条件与程序：本合同终止的条件为_________，终止程序按_________执行。8.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离门面房，并办理相关手续。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决方式与程序：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3违约金与赔偿：违约方应支付违约金_________元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件与程序：合同解除的条件为_________，解除程序按_________执行。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间与条件：甲方应在本合同签订后的_________日内将门面房交付给乙方。11.2附属设施与设备：门面房的附属设施和设备清单见附件。11.3合同的转让与继承：本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让或继承。第十二章：附件12.1房屋所有权证明：见附件。12.2租赁押金支付凭证：见附件。12.3租赁合同补充协议：见附件。第十三章：双方签字盖章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第十四章：附则14.1合同的解释与适用：本合同的解释与适用均以中华人民共和国的法律为准。14.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的保管与复制：双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得复制或泄露。甲方（出租方）：_________代表（签名）：_________日期：_________乙方（承租方）：_________代表（签名）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方拟将门面房转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。这意味着在同等条件下，甲方有权优先于第三方购买门面房。2.甲方经营权：甲方保留门面房的经营管理权，乙方在租赁期间需遵循甲方的经营规定。如甲方有权限制乙方经营活动的类型、时间和方式等。3.甲方维修义务：甲方负责门面房的正常维护和修理，确保门面房的安全和适用性。维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、水电系统等。4.甲方变更权：甲方有权在合同履行期间对门面房进行装修、改造或变更用途，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.甲方解约权：在合同履行期间，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围限制：乙方在租赁期间需按照合同约定的经营范围开展业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需扩大经营范围，需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。2.乙方转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.乙方维修责任：乙方负责门面房内部设施的日常维护和修理，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方需承担维修费用。4.乙方使用规范：乙方在租赁期间需合理使用门面房及附属设施，不得损害房屋结构，不得擅自改动水电系统、消防设施等。5.乙方解约权：在合同履行期间，如甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方同意按照约定向中介方支付服务费用。服务费用在合同签订后支付，支付方式为_________。2.中介责任限制：中介方在合同签订过程中，应对甲乙双方的资质、信誉等进行审查。如因中介方审查不严导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。3.中介信息披露：中介方应如实向甲乙双方披露房屋租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、市场趋势等。如中介方提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，中介方应承担赔偿责任。4.中介服务范围：中介方仅为甲乙双方提供租赁代理服务，不包括合同履行过程中的其他事项。如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，中介方不承担解决纠纷的责任。5.中介保密义务：中介方在合同签订过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。如中介方泄露甲乙双方信息，造成损失的，中介方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁押金支付凭证3.租赁合同补充协议4.门面房附属设施和设备清单5.甲方经营权证明文件6.乙方经营范围证明文件7.保险单据8.维修记录9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付门面房未履行维修义务导致门面房无法正常使用未征得乙方同意擅自改变门面房用途或结构提前解除合同未支付违约金或赔偿损失2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未征得甲方同意擅自转租门面房未合理使用门面房及附属设施导致损坏未按约定范围经营导致合同解除3.第三方中介违约行为：提供虚假信息导致合同纠纷未如实披露房屋租赁市场相关信息未履行保密义务泄露甲乙双方信息未提供约定的租赁代理服务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方进行房屋租赁交易的中介机构。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.解约权：指合同一方在合同履行期间依法享有的解除合同的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付门面房。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付门面房，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷。解