商用房屋买卖合同(2024版)

编号：__________商用房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商用房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六章：合同的履行和变更6.1合同履行6.2合同变更第七章：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章：其他约定10.1房屋交付后，如有违章建筑，由买受人自行承担责任。10.2房屋交付后，如有物业费用，由买受人承担。10.3房屋交付后，如有邻里纠纷，由买受人自行解决。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本第十二章：合同签订日期第十三章：合同签订地点第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名称：__________2.1.2门牌号码：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4所在区域：__________2.2房屋面积2.2.1建筑总面积：__________2.2.2使用面积：__________2.3房屋结构2.3.1房屋类型：__________2.3.2房屋层数：__________2.3.3建筑结构：__________2.4房屋所有权证号2.4.1所有权证号：__________2.4.2发证机关：__________2.4.3发证日期：__________第三章：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1成交总价：__________3.1.2货币种类：__________3.1.3付款方式：__________3.1.3.1首付款：__________3.1.3.2贷款金额：__________3.1.3.3贷款期限：__________3.1.3.4贷款利率：__________3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：__________3.2.2贷款办理完成时间：__________3.2.3剩余房款支付时间：__________3.3付款方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.3.3支票支付第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2过户完成日期：__________4.2交付条件4.2.1房屋现状：__________4.2.2交付手续：__________4.3过户手续4.3.1办理过户所需文件：__________4.3.2过户费用承担方：__________4.3.3过户费用金额：__________4.4过户费用4.4.1过户税费：__________4.4.2手续费：__________4.4.3其他费用：__________第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1保证内容：__________5.1.2保证期限：__________5.2保修范围5.2.1保修项目：__________5.2.2保修范围描述：__________5.3保修期限5.3.1主体结构：__________5.3.2设备设施：__________5.3.3装修装饰：__________第六章：合同的履行和变更6.1合同履行6.1.1出卖人义务：__________6.1.2买受人义务：__________6.2合同变更6.2.1变更条件：__________6.2.2变更程序：__________6.2.3变更效力：__________第七章：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人解除条件：__________7.1.2买受人解除条件：__________7.1.3解除通知程序：__________7.2合同终止条件7.2.1终止条件：__________7.2.2终止后的处理：__________7.2第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为：__________8.1.2违约责任：__________8.1.3违约赔偿：__________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为：__________8.2.2违约责任：__________8.2.3违约赔偿：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：__________9.1.2调解解决：__________9.1.3仲裁解决：__________9.1.4诉讼解决：__________9.2争议解决地点9.2.1地点：__________9.2.2法律适用：__________9.3争议解决时效9.3.1时效：__________9.3.2时效起算点：__________第十章：其他约定10.1房屋交付后，如有违章建筑，由买受人自行承担责任。10.2房屋交付后，如有物业费用，由买受人承担。10.3房屋交付后，如有邻里纠纷，由买受人自行解决。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件：__________第十二章：合同签订日期__________年__________月__________日第十三章：合同签订地点__________第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：1.1甲方保证所出售的房屋不存在任何未披露的债务和诉讼，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方承诺在房屋交付前，将办理完毕所有房屋维修、改造等相关手续，确保房屋符合交付标准。2.甲方特殊义务：2.1甲方应确保房屋在交付时具备完整的使用权和处置权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。2.2甲方应在合同签订后____日内，向买受人提供房屋的水、电、燃气等配套设施正常使用的证明文件。3.甲方违约责任：3.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房价的万分之五。3.2如甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应向买受人支付合同总价款的____%作为违约赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：1.1乙方保证所提供的购房款项来源合法，如因乙方资金问题导致交易，乙方应承担相应责任。1.2乙方承诺在房屋过户前，将完成所有所需手续和文件，确保房屋能够顺利过户至买受人名下。2.乙方特殊义务：2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，如乙方延迟支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×房价的万分之五。2.2乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供完整的购房款项支付凭证。3.乙方违约责任：3.1如乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×房价的万分之五。3.2如乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：1.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介虚假陈述导致买受人或出卖人遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。1.2第三方中介应协助双方办理合同签订、资金支付、房屋交付及过户等手续，确保交易顺利进行。2.第三方中介费用：2.1双方应在合同中明确第三方中介的服务费用，如中介未按约定提供服务，双方有权要求退还已支付的中介费用。2.2第三方中介费用计算方式：根据中介提供服务的具体内容和服务时间，双方协商确定中介费用的计算标准。3.第三方中介违约责任：3.1如第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.2第三方中介如违反法律法规或职业道德，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋维修、改造相关手续文件4.房屋水、电、燃气等配套设施正常使用的证明文件5.购房款项支付凭证6.过户所需的手续和文件7.第三方中介的服务费用计算标准8.第三方中介的职业道德和法律法规遵守证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未履行合同约定的义务3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未履行合同约定的义务5.第三方中介未按约定提供服务6.第三方中介提供虚假信息7.第三方中介违反法律法规或职业道德三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.违约赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或依法应当承担的赔偿责任。3.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.合同变更：合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改。5.合同解除：合同双方按照合同约定或依法解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房