2024房屋中介买卖服务合同范本

编号：__________2024房屋中介买卖服务合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋中介买卖服务合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期和地点1.3合同宗旨和适用范围第二章：房屋信息及交易条件2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3交易双方的条件和要求第三章：中介服务内容3.1房屋中介服务项目3.2房屋价格评估3.3房屋买卖合同起草3.4交易过程中的协调和协助第四章：中介费用4.1中介服务费用的标准和支付方式4.2费用支付的时间和条件4.3费用的退还和违约金计算第五章：合同的履行和时间安排5.1双方的权利和义务5.2合同履行的期限和步骤5.3合同变更和解除的条件第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算和赔偿限额第七章：争议解决7.1争议解决的途径和方法7.2仲裁委员会的选定7.3仲裁裁决的执行和司法救济第八章：合同的生效、修改和终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改和补充8.3合同终止的条件和程序第九章：保密条款9.1保密信息的界定和保护范围9.2保密信息的披露和使用的限制9.3违反保密条款的责任和赔偿第十章：不可抗力10.1不可抗力的界定和证明10.2不可抗力对合同履行影响的规定10.3不可抗力导致的合同解除和责任免除第十一章：合同的适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法律适用和法院选择11.3法律变化对合同的影响第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件的说明和附录12.3合同的份数和保管责任第十三章：签字盖章13.1合同签字人的身份和授权13.2签字盖章的地点和时间13.3签字盖章后的合同生效第十四章：附则14.1合同的解释和执行14.2合同的修订和更新14.3合同的终止和注销合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（中介方）：【乙方全称】1.2合同签订日期和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同宗旨和适用范围本合同旨在规范甲方出售房屋的过程，以及乙方提供的中介服务。本合同适用于【房屋地址】的房屋买卖事宜。第二章：房屋信息及交易条件2.1房屋基本信息房屋位于【房屋地址】，面积【面积】平方米，结构【房屋结构】，所有权证号【所有权证号】。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括房产证、土地使用权证等。2.3交易双方的条件和要求甲方要求乙方提供真实、准确的买方信息，并协助完成房屋买卖交易。乙方要求甲方配合提供相关房屋信息和资料，并按照约定履行合同义务。第三章：中介服务内容3.1房屋中介服务项目乙方负责为甲方寻找合适的买方，并协助双方进行交易。3.2房屋价格评估3.3房屋买卖合同起草乙方应根据双方意愿起草房屋买卖合同。3.4交易过程中的协调和协助乙方应协助甲方和买方进行看房、谈判、办理过户手续等交易活动。第四章：中介费用4.1中介服务费用的标准和支付方式中介服务费用为房屋成交价的【百分比】作为报酬，支付方式为【支付方式】。4.2费用支付的时间和条件甲方应在房屋过户手续完成后【时间】内支付中介服务费用。4.3费用的退还和违约金计算如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的中介服务费用【金额】。第五章：合同的履行和时间安排5.1双方的权利和义务甲方应保证所提供的房屋信息的真实性，并配合乙方完成交易。乙方应按照约定提供中介服务，并协助甲方完成交易。5.2合同履行的期限和步骤本合同自签订之日起【期限】内完成交易。具体履行步骤如下：1)乙方在【时间】内找到合适买方；2)双方在【时间】内协商确定交易价格；3)双方在【时间】内签订房屋买卖合同；4)双方在【时间】内完成房屋过户手续。5.3合同变更和解除的条件任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。第六章：违约责任6.1违约行为的界定包括但不限于未按约定时间履行义务、提供虚假信息等。6.2违约责任的具体承担方式违约方应向守约方支付违约金【金额】，并赔偿因此造成的一切损失。6.3违约金的计算和赔偿限额违约金的计算方式为【计算方式】，赔偿限额为【限额】。第八章：争议解决8.1争议解决的途径和方法双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.2仲裁委员会的选定双方一致选择【仲裁委员会名称】作为争议解决的仲裁机构。8.3仲裁裁决的执行和司法救济仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院起诉，不得请求重新仲裁。第九章：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止的条件和程序1)双方达成终止协议，并签字盖章；2)因不可抗力导致合同无法履行；3)法律、法规规定的其他终止条件。第十章：保密条款10.1保密信息的界定和保护范围保密信息包括合同内容、甲方提供的房屋信息、买方信息等。10.2保密信息的披露和使用的限制未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.3违反保密条款的责任和赔偿违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定和证明不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力对合同履行影响的规定因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.3不可抗力导致的合同解除和责任免除因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十二章：其他条款12.1双方约定的其他事项【其他事项内容】12.2附件的说明和附录附件包括【附件名称】，附录【附录内容】。12.3合同的份数和保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均具有同等法律效力。第十三章：签字盖章13.1合同签字人的身份和授权甲方签字人：【甲方签字人姓名】，授权代表。乙方签字人：【乙方签字人姓名】，授权代表。13.2签字盖章的地点和时间本合同于【签字时间】在【签字地点】签字盖章。13.3签字盖章后的合同生效本合同自签字盖章之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释和执行本合同的解释和执行应符合中华人民共和国法律法规。14.2合同的修订和更新合同的修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的终止和注销合同终止或注销后，双方应按照约定处理合同涉及的未尽事宜。甲方（卖方）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（中介方）：【乙方签字】【乙方盖章】【签订日期】：【签订地点】：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理权甲方授权乙方在【授权期限】内作为独家代理，处理【房屋地址】的房屋买卖事宜。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋信息提供给其他潜在买方。1.2甲方房屋信息更新甲方应定期向乙方提供房屋信息的更新，包括设施损坏、房屋出租情况等，确保乙方提供给买方的信息准确无误。1.3甲方配合中介服务甲方应积极配合乙方的中介服务，包括提供必要的房屋钥匙、协助看房、提供房屋历史交易记录等。1.4甲方优先购买权如甲方在合同有效期内找到更合适的买方，甲方有权提前终止本合同，但需向乙方支付【违约金金额】作为赔偿。1.5甲方房价调整权在合同有效期内，如市场房价发生重大变化，甲方有权要求调整房价，并与乙方协商重新签订合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方中介服务期限乙方应在本合同签订之日起【服务期限】内完成房屋买卖交易，否则甲方有权解除合同。2.2乙方买方信息真实性乙方应确保提供给甲方的买方信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应向甲方支付【赔偿金额】。2.3乙方交易协调能力2.4乙方独家代理期限如乙方在独家代理期限内未能完成交易，甲方有权解除独家代理权，并有权与其他中介机构合作。2.5乙方推荐买方乙方应向甲方推荐信誉良好、具备购房能力的买方，如乙方推荐买方不符合甲方要求，甲方有权拒绝交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择甲方和乙方一致选择【第三方中介名称】作为交易过程中的中介机构，负责协助双方完成交易。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照【费用分配比例】共同承担。3.3第三方中介的责任第三方中介应确保交易过程的顺利进行，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应向甲方和乙方承担【赔偿责任】。3.4第三方中介的保密义务第三方中介对双方提供的房屋信息和买方信息负有保密义务，未经双方同意不得向其他无关第三方披露。3.5第三方中介的服务质量第三方中介应提供专业、高效的服务，如因服务质量问题导致交易延迟或失败，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细信息报告3.买方身份证明和财务能力证明4.房屋买卖合同草稿5.房屋市场价格评估报告6.交易过程中的相关费用清单7.独家代理授权书8.房屋信息更新记录9.交易协调过程中的通信记录10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋信息更新，或提供的信息不真实、不准确。2.甲方未按约定配合乙方中介服务，导致交易延迟或失败。3.甲方未按约定支付中介服务费用或违约金。4.乙方未按约定时间完成交易，或未提供真实的买方信息。5.乙方未按约定支付第三方中介费用或违约金。6.第三方中介未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。7.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。8.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方提供的信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.独家代理：甲方授权乙方在一定期限内作为唯一代理，处理房屋买卖事宜。4.中介服务费用：乙方提供中介服务，甲方支付的费用。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成交易的独立中介机构。6.市场价格评估：对房屋市场价值进行评估的报告。7.房产证：证明房屋所有权的法律文件。8.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供准确的信息。2.交易协调困难：增加沟通频率，确保双方利益得到平衡。3.买方支付能力不足：要求买方提供财务能力证明，确保交易可行性。4.房价波动：根据市场情况调整