2024版无房产证房屋转让简单协议书

编号：__________2024版无房产证房屋转让简单协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版无房产证房屋转让简单协议书合同目录第一章：总则1.1本协议书的签订宗旨1.2本协议书的基本原则1.3本协议书的相关法律依据第二章：房屋基本情况2.1房屋所在地点2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用权现状2.4房屋现状描述第三章：转让双方基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章：房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格4.2支付方式及支付时间第五章：房屋转让手续5.1相关手续的办理流程5.2相关手续的办理时间及费用第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收及验收方式第七章：房屋转让后的权益处理7.1转让方权益处理7.2受让方权益处理第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九章：违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决程序的启动第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的生效、终止和续签第十二章：附件12.1相关法律法规12.2房屋权属证明文件12.3其他重要文件第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的当事人第十四章：附则14.1本协议书未尽事宜的处理14.2本协议书的解释权归属14.3本协议书的生效条件合同编号2024001第一章：总则1.1本协议书的签订宗旨：为明确房屋转让双方的权利和义务，确保房屋转让过程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本协议书。1.2本协议书的基本原则：房屋转让应遵循合法性、平等自愿、公平诚信的原则。1.3本协议书的相关法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章：房屋基本情况2.1房屋所在地点：具体到门牌号的房屋地址。2.2房屋面积及结构：房屋的建筑面积、使用面积、结构类型等。2.3房屋所有权及使用权现状：房屋目前的所有权归属、使用权状况等。2.4房屋现状描述：房屋的总体现状，包括但不限于房屋的使用年限、设施设备状况、房屋内外部环境等。第三章：转让双方基本情况3.1转让方基本情况：转让方的姓名、联系方式、身份证号码等。3.2受让方基本情况：受让方的姓名、联系方式、身份证号码等。第四章：房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格：双方约定的房屋转让总价款。4.2支付方式及支付时间：受让方应按照本协议约定的方式分批支付转让价款，具体支付时间按照双方约定的时间表执行。第五章：房屋转让手续5.1相关手续的办理流程：包括但不限于房屋产权过户、土地使用权过户、税费缴纳等手续的办理流程。5.2相关手续的办理时间及费用：双方按照本协议约定的时间办理相关手续，并承担各自应负担的费用。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付具体时间。6.2房屋交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、交付钥匙等。6.3房屋验收及验收方式：双方约定的房屋验收时间、地点以及验收方式。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九章：违约责任9.1转让方的违约责任：转让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任：受让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决程序的启动：当双方发生争议时，任何一方均可向约定的仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方在合同履行过程中应遵守的相关法律法规、政策规定等。11.2合同的生效、终止和续签：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同到期后自行终止。如需续签，双方应提前书面协商一致。第十二章：附件12.1相关法律法规：本合同涉及的相关法律法规名称。12.2房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。12.3其他重要文件：双方认为需要附加的文件。第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间：合同签署的具体日期。13.2合同签署的地点：合同签署的具体地点。13.3合同签署的当事人：转让方和受让方的代表或授权代表。第十四章：附则14.1本协议书未尽事宜的处理：本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。14.2本协议书的解释权归属：本协议书的解释权归双方共同所有。14.3本协议书的生效条件：本协议书自双方签字盖章之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签字代表（转让方）：签字代表（受让方）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或合法使用权，不存在任何权利争议。说明：该条款旨在明确甲方的房屋所有权或使用权的合法性，确保甲方出售房屋的过程中不会出现权利争议。1.2甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷。说明：该条款旨在确保甲方的房屋符合国家相关法律法规，避免因房屋不符合法规而导致的法律纠纷。1.3甲方义务：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。说明：该条款明确了甲方在房屋过户过程中的责任和义务，包括办理过户手续和承担相关费用。1.4甲方责任：若因甲方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。说明：该条款明确了甲方在房屋过户过程中出现纠纷时的责任承担，保护乙方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明：乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，不存在任何法律纠纷。说明：该条款旨在明确乙方的购房款来源合法性，避免因乙方资金问题导致的法律纠纷。2.2乙方义务：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则应承担违约责任。说明：该条款明确了乙方在支付购房款过程中的责任和义务，确保乙方按时支付购房款。2.3乙方责任：若因乙方原因导致房屋过户过程中出现纠纷，乙方应承担相应责任。说明：该条款明确了乙方在房屋过户过程中出现纠纷时的责任承担，保护甲方利益。2.4乙方权益：乙方享有房屋过户后的所有权和使用权，甲方不得干涉。说明：该条款明确了乙方在房屋过户后的所有权和使用权，保障乙方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：双方同意按照约定向第三方中介支付服务费用。说明：该条款明确了双方有义务按照约定向第三方中介支付服务费用，确保中介服务的顺利进行。3.2中介责任：第三方中介应确保房屋交易过程的合法性，若因中介原因导致纠纷，中介应承担相应责任。说明：该条款明确了第三方中介在房屋交易过程中的责任，保护双方利益。3.3中介义务：第三方中介应保密双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。说明：该条款明确了第三方中介在保密方面的义务，保护双方的隐私权益。3.4中介服务范围：第三方中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草等服务。说明：该条款明确了第三方中介的服务范围，确保中介能够提供全面的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明2.房屋面积和结构检测报告3.转让方和受让方的身份证明4.房屋现状的照片和视频资料5.房屋交易税费计算及相关政策文件6.第三方中介的服务合同和收费标准7.房屋过户所需的所有相关文件和申请表单8.双方约定的其他附件材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供虚假信息导致过户失败。2.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款来源不合法。4.乙方未按约定使用房屋，或干涉甲方对房屋的所有权。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露双方个人信息。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。3.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.购房款：指购买房屋所需支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋交易过程中提供服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间拖延的问题，应及时咨询专业人士，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。2.若房屋交付时发现与约定不符，应及时与甲方沟通，协商解决或要求甲方履行约定。3.如果乙方支付购房款不及时，应与乙方沟通，了解原因，必要时可依法采取措施追讨购房款。4.保