2024房地产销售代理协议

编号：__________2024房地产销售代理协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产销售代理协议合同目录一、总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议各方主体资格1.5协议效力二、房地产项目概况2.1项目基本情况2.2项目地理位置及交通情况2.3项目规划及设计2.4项目房屋类型及面积2.5项目配套设施及公共服务三、销售代理权限及期限3.1代理权限3.2代理期限3.3代理区域3.4代理方式的确定四、销售代理任务及目标4.1销售代理任务4.2销售业绩目标4.3销售业绩考核五、销售代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付时间及方式5.3代理费用的调整5.4费用结算及发票开具六、销售代理责任及义务6.1开发商的责任及义务6.2销售代理商的责任及义务6.3双方的共同责任及义务七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止7.4合同终止后的处理事项八、违约责任8.1开发商的违约责任8.2销售代理商的违约责任8.3违约赔偿方式及金额九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院十、合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、其他约定11.1信息保密11.2广告宣传及推广11.3合作开发及投资11.4法律法规及政策变化对合同的影响十二、合同的附件12.1附件列表12.2附件内容的说明及解释十三、合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人及授权代表13.3合同正本及副本十四、附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止合同编号2024REA001一、总则1.2协议目的：明确双方在项目销售过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利销售。1.3协议适用范围：本协议适用于甲方委托乙方进行的房地产项目销售代理活动。1.4协议各方主体资格：甲方为具有合法资质的房地产开发商，乙方为具有合法资质的房地产销售代理商。1.5协议效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目全部房屋销售完毕之日止。二、房地产项目概况2.1项目基本情况：项目名称为________，项目用地面积为________平方米，容积率为________。2.2项目地理位置及交通情况：项目位于________，交通便利，邻近________。2.3项目规划及设计：项目规划为________，设计风格为________。2.4项目房屋类型及面积：项目包含________类型的房屋，面积范围为________平方米。2.5项目配套设施及公共服务：项目配套设施包括________，公共服务包括________。三、销售代理权限及期限3.1代理权限：乙方作为甲方的销售代理，负责________。3.2代理期限：本协议代理期限自________起至________止。3.3代理区域：乙方代理销售的区域为________。3.4代理方式的确定：双方同意采用________方式进行项目销售。四、销售代理任务及目标4.1销售代理任务：乙方负责项目的销售工作，包括________。4.2销售业绩目标：乙方需在代理期限内完成________的销售业绩目标。4.3销售业绩考核：甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，具体考核标准如下________。五、销售代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式：乙方的代理费用为________%。5.2代理费用支付时间及方式：甲方应在每笔房屋销售款项到账后________日内支付给乙方。5.3代理费用的调整：双方可根据________调整代理费用。5.4费用结算及发票开具：乙方应按________向甲方开具正规发票。六、销售代理责任及义务6.1开发商的责任及义务：甲方负责________。6.2销售代理商的责任及义务：乙方负责________。6.3双方的共同责任及义务：双方共同负责________。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更：本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。7.3合同终止：本协议在________情况下自动终止。7.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照________处理后续事项。八、违约责任8.1开发商的违约责任：如甲方未按本协议约定履行其义务，应承担________的违约责任。8.2销售代理商的违约责任：如乙方未按本协议约定履行其义务，应承担________的违约责任。8.3违约赔偿方式及金额：违约方应向守约方支付违约金，金额为________。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择________解决。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交________解决。9.3诉讼管辖法院：如诉讼解决，双方同意________有管辖权。十、合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本协议在________情况下自动终止。10.3合同解除条件：除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。十一、其他约定11.1信息保密：双方应对本协议及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2广告宣传及推广：乙方负责项目的广告宣传及推广活动，费用由________承担。11.3合作开发及投资：双方可就项目外的合作开发及投资进行协商。11.4法律法规及政策变化对合同的影响：本协议受中华人民共和国法律管辖，如法律法规及政策变化影响本协议的执行，双方应协商予以调整。十二、合同的附件12.1附件列表：附件一：项目规划图纸；附件二：房屋销售合同模板；附件三：销售代理费用计算明细表。12.2附件内容的说明及解释：附件内容为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十三、合同的签署13.1签署时间和地点：本协议于____年__月__日在________签署。13.2签署人及授权代表：甲方授权代表：________；乙方授权代表：________。13.3合同正本及副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附则14.1合同的解释权：本协议的解释权归________所有。14.2合同的修订：本协议如有未尽事宜，双方可另行协商修订。14.3合同的废止：本协议在________情况下自动废止。【签字栏】甲方（开发商）：____________________授权代表：（签字）乙方（销售代理商）：____________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理权：甲方授予乙方在代理期限内对项目享有独家销售代理权，未经乙方同意，甲方不得直接或间接授权其他第三方进行销售。1.2甲方销售定价权：甲方保留对项目销售价格的最终决定权，乙方应遵循甲方的销售定价策略进行销售。1.3甲方提供销售资料：甲方应向乙方提供完整、真实的项目销售资料，包括项目介绍、房屋户型、价格表、付款方式等，以便乙方进行销售。1.4甲方协助销售活动：甲方应协助乙方开展销售活动，包括提供销售场地、组织客户看房、参与销售谈判等。1.5甲方销售业绩考核：甲方应根据实际销售情况对乙方的销售业绩进行考核，并根据考核结果支付代理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方销售策略：乙方应根据市场需求和甲方提供的销售资料，制定合理的销售策略，并提交甲方审批。2.2乙方销售团队：乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，并确保销售团队的专业素质和服务质量。2.3乙方客户服务：乙方应提供优质的客户服务，包括解答客户疑问、协助客户办理购房手续、跟进客户满意度等。2.4乙方销售报告：乙方应定期向甲方提交销售报告，包括销售业绩、客户反馈、市场动态等，以便甲方了解销售情况。2.5乙方合规经营：乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，确保销售过程中的合规性，避免出现纠纷。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1第三方中介选择：甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方中介机构，协助进行项目销售。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际服务内容进行协商，并承担相应费用。3.3第三方中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于客户信息收集、推广宣传、带看服务等事项。3.4第三方中介合作方式：甲方、乙方与第三方中介应签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。3.5第三方中介协调管理：甲方和乙方应对第三方中介进行协调管理，确保其按照约定提供服务，并承担未履行服务的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：项目规划图纸附件二：房屋销售合同模板附件三：销售代理费用计算明细表附件四：甲方授权书附件五：乙方销售团队人员名单附件六：销售策略及推广方案附件七：客户服务流程及标准附件八：销售报告模板附件九：第三方中介机构资质证明附件十：第三方中介服务合作协议二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：未按约定时间提供销售资料未按约定提供销售场地或协助看房未按约定时间支付代理费用未履行合同约定的其他义务2.2乙方违约行为：未按约定时间提交销售报告未按约定策略进行销售销售团队人员不符合约定资质未提供优质的客户服务未遵守法律法规和合规经营2.3第三方中介违约行为：未按约定提供服务内容未按约定时间履行服务义务服务不符合约定的质量标准未遵守合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产销售代理协议：指甲方与乙方之间签订的，由乙方作为甲方房地产项目的销售代理，协助甲方进行房地产销售的协议。2.违约金：指当一方违反合同约定时，向守约方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.独家销售代理权：指乙方在代理期限内对项目享有唯一的销售代理权，甲方不得授权其他第三方进行销售。5.销售业绩目标：指乙方在代理期限内需完成的销售业绩指标。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1销售资料不完整或延迟提供：甲方应及时提供完整、真实的销售资料，确保乙方可正常开展销售工作。如资料延迟提供，乙方应与甲方协商确定合理的补救措施。4.2销售策略不符合市场：乙方应根据市场情况进行销售策略调整，并及时与甲方沟通。甲方有权对乙方的销售策略进行审批，并提出修改意见。4.3客户服务不到位：乙方应加强客户服务培训，提高服务质量。甲方应定期对客户服务进行监督和评估，提出改进建议。4.4销售报告不及时或不符合要求：乙方应按时提交销售报告，并确保报告内容的准确性和完整性。甲方应审阅销售报告，并提出反馈意见。4.5法律法规变化影响合同执行：双方应密切关注法律法规的变化，及时调整合同内容。如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理商。2.