全新小卖部租赁合同下载(2024版)

编号：__________全新小卖部租赁合同下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新小卖部租赁合同(2024版)合同目录第一章：租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3小卖部1.4租赁期间1.5租赁物第二章：租赁条件及租赁期限2.1租赁条件2.2租赁期限2.3租赁开始日期2.4租赁结束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途第五章：租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养周期第六章：保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七章：租赁期间的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八章：违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点第十章：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二章：附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三章：其他约定13.1租赁物交付时间13.2租赁物交付条件13.3租赁物验收标准第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件合同编号_________第一章：租赁合同主体及定义1.1出租方：指_________（出租方全称），地址为_________，营业执照注册号为_________，联系人姓名_________，联系方式_________。1.2承租方：指_________（承租方全称），地址为_________，营业执照注册号为_________，联系人姓名_________，联系方式_________。1.3小卖部：指位于_________（具体位置）的_________（小卖部名称），其经营范围包括但不限于_________（列举经营范围）。1.4租赁期间：指自_________（租赁开始日期）至_________（租赁结束日期）的期间。1.5租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的_________（列举租赁物），具体清单详见附件。第二章：租赁条件及租赁期限2.1租赁条件：承租方须具备_________（列举租赁条件），包括但不限于_________（列举条件）。2.2租赁期限：自租赁开始日期至租赁结束日期，如双方同意提前终止或延长期限，需书面协议。2.3租赁开始日期：指_________（具体日期）。2.4租赁结束日期：指_________（具体日期）。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起_________日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方通过_________（支付方式）支付租金至出租方指定的账户。3.4租金支付账户：_________（银行名称），账户名_________，账号_________。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围：承租方仅限于_________（使用范围）使用租赁物，不得转租、转让或用于非法用途。4.2维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3变更使用用途：如承租方需变更租赁物的使用用途，需提前_________日书面通知出租方，并经出租方同意。第五章：租赁物的维修和保养5.1维修责任：租赁物的维修责任由_________（责任方）承担，具体维修范围和标准详见附件。5.2保养责任：租赁物的保养责任由_________（责任方）承担，具体保养计划和标准详见附件。5.3维修保养周期：租赁物的维修保养周期为_________（时间），具体安排详见附件。第六章：保险6.1保险责任：承租方应按照出租方的要求购买_________（险种）保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买相应的保险，并保证保险有效期至租赁结束日期。6.3保险理赔：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八章：违约责任8.1出租方违约：如出租方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于_________（列举违约责任）。8.2承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于_________（列举违约责任）。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择_________（争议解决方式）解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交至_________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3诉讼地点：如选择诉讼，双方同意在_________（诉讼地点）的人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。10.2合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章生效。第十一章：合同的转让11.1转让条件：承租方如需将合同转让给第三方，应取得出租方的书面同意。11.2转让程序：承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供第三方的相关资料，经出租方同意后，双方签订书面转让协议。第十二章：附件12.1租赁物清单：详见附件一。12.2其他相关文件：详见附件二。第十三章：其他约定13.1租赁物交付时间：出租方应在本合同签订后_________日内将租赁物交付给承租方。13.2租赁物交付条件：租赁物交付时应符合_________（列举交付条件）。13.3租赁物验收标准：承租方应按照_________（标准或条件）对租赁物进行验收。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：租赁期满或双方协议终止合同的，本合同终止。14.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方协议解除合同的，本合同解除。出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在租赁期间内享有对租赁物的优先购买权。如果甲方有意购买租赁物，应在租赁结束前_________个月内向乙方提出购买意向，并提供书面购买offer。乙方应在收到购买offer后_________个工作日内回复甲方，同意或拒绝该购买意向。条款说明：此条款旨在保护甲方在租赁期间对租赁物的特殊利益，给予甲方足够的时间和机会来考虑购买租赁物。购买offer的提出和回复均应以书面形式进行，以确保双方的权益得到明确记录。附加条款二：品牌使用权甲方同意，在租赁期间，乙方可以使用甲方的品牌和商标进行经营活动。乙方应遵守甲方提供的品牌使用规范，并确保品牌形象不受损害。条款说明：此条款允许乙方在租赁期间使用甲方的品牌和商标，以增加经营吸引力。乙方在使用品牌时应遵循甲方提供的规范，确保品牌形象不受损害，维护甲方的品牌权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：经营范围变更乙方如需变更经营范围，应提前_________个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。条款说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间按照约定的经营范围进行经营活动，防止乙方擅自变更经营范围给甲方带来不利影响。乙方在变更经营范围前应提前通知甲方，并取得甲方书面同意，以保障双方的权益。附加条款四：租金调整机制租金调整机制：如遇市场物价上涨或其他因素导致经营成本上升，乙方有权在租赁期间内向甲方提出租金调整申请。甲方应在收到申请后_________个工作日内回复乙方，同意或拒绝租金调整。租金调整的具体数额由双方协商确定。条款说明：此条款为乙方提供了在特定情况下调整租金的机制，以应对市场变化和经营成本的变动。租金调整需要乙方提出申请，并经甲方同意后方可实施。双方应协商确定租金调整的具体数额，确保双方利益的平衡。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介服务费用中介方为本次租赁提供服务，并收取中介服务费用。中介服务费用的金额为租赁金额的_________%，由甲方支付。条款说明：此条款明确了中介方在本次租赁交易中的服务费用及其支付方式。中介服务费用基于租赁金额的一定比例计算，由甲方支付，以补偿中介方为本次交易提供的服务。附加条款六：中介的职责和义务中介方应负责协助双方完成租赁合同的签订，并协助甲方和乙方解决租赁期间可能出现的问题。中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。条款说明：此条款规定了中介方在租赁交易过程中的职责和义务，包括协助双方完成合同签订和解决租赁期间的问题。中介方应保持中立，公正地处理租赁交易相关事宜，以确保双方权益的平衡。附加条款七：中介服务费用的支付时间甲方应在租赁合同签订后_________日内支付中介服务费用给中介方。条款说明：此条款明确了甲方支付中介服务费用的具体时间，即在租赁合同签订后的一定时间内完成支付。确保中介方在提供服务后能够及时获得相应的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.品牌使用规范3.租赁物验收标准4.保险单副本5.租金调整申请表格6.违约金计算公式7.租赁物维护保养计划8.争议解决方式选择表9.中介服务费用支付证明10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务。2.承租方违约：未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，具体违约行为由双方协商确定或由有权机关认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决方式：指双方发生合同争议时选择的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：与出租方沟通，协商确定新的交付时间，并考虑是否需要赔偿。2.租金支付纠纷：查看租金支付条款，必要时可通过中介或法律途径协助解决。3.