医院内门面出租合同范本(2024版)

编号：__________医院内门面出租合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

医院内门面出租合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3医院1.4门面第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁起始日期2.5租赁结束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营规范第五章：租赁物的交付及维修5.1租赁物的交付5.2维修责任5.3维修费用第六章：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章：其他约定10.1知识产权10.2保密条款10.3广告及宣传第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章：税费12.1税费承担12.2税费支付方式第十三章：双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方：填写出租方的全称1.2承租方：填写承租方的全称1.3医院：填写医院的名称1.4门面：填写门面的详细地址及面积第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的：填写租赁的具体物品或空间2.2租赁面积：填写确切的租赁面积2.3租赁期限：填写租赁的具体期限，如“自2024年1月1日至2029年12月31日”2.4租赁起始日期：填写租赁开始的日期，如“2024年1月1日”2.5租赁结束日期：填写租赁结束的日期，如“2029年12月31日”第三章：租金及支付方式3.1租金金额：填写每月的租金金额3.2租金支付方式：填写支付租金的方式，如“每月10日前，承租方通过银行转账的方式支付当月租金”3.3租金支付时间：填写租金支付的具体时间，如“每月10日前”3.4租金调整机制：如有调整机制，填写具体内容第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途：填写租赁物品或空间的具体用途4.2经营范围：填写允许经营的业务范围4.3经营规范：填写经营过程中的规范要求第五章：租赁物的交付及维修5.1租赁物的交付：填写交付的时间、方式和要求5.2维修责任：填写维修责任的承担方及具体条款5.3维修费用：填写维修费用的承担方及支付方式第六章：合同的变更和终止6.1合同变更：填写合同变更的条件及程序6.2合同终止：填写合同终止的条件及程序6.3合同解除：填写合同解除的条件及程序第七章：违约责任7.1出租方违约：填写出租方违约的情形及后果7.2承租方违约：填写承租方违约的情形及后果7.3违约赔偿：填写违约赔偿的计算方式及上限第八章：争议解决8.1争议解决方式：填写争议解决的途径，如“双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。”8.2仲裁：如有仲裁条款，填写具体的仲裁机构和规则8.3诉讼：填写诉讼的法院及管辖范围第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：填写合同生效的条件，如“本合同自双方签字盖章之日起生效。”9.2合同终止条件：填写合同终止的条件，如“租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。”9.3合同解除条件：填写合同解除的条件，如“一方严重违约，另一方有权解除合同。”第十章：其他约定10.1知识产权：填写关于知识产权保护的条款10.2保密条款：填写保密义务及保密期限等内容10.3广告及宣传：填写关于广告及宣传的条款第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义：填写不可抗力的定义及具体情形11.2不可抗力的后果：填写不可抗力事件发生后的处理方式第十二章：税费12.1税费承担：填写税费的承担方及具体金额12.2税费支付方式：填写税费支付的方式和时间第十三章：双方的权利和义务13.1出租方的权利和义务：填写出租方的权利和义务13.2承租方的权利和义务：填写承租方的权利和义务第十四章：附则14.1合同的修订：填写合同修订的程序和条件14.2合同的附件：填写附件的名称和数量14.3合同的签署日期：填写合同的签署日期甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时增加的条款及说明：附加条款一：优先续约权甲方拥有在租赁期满后优先续约的权利。即在租赁期满前六个月内，甲方应向乙方提出书面续约意向，乙方应在收到甲方书面意向后三个月内回复是否同意续约。如乙方同意续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款由双方另行商定。附加条款二：甲方指定供应商甲方有权要求乙方从甲方指定的供应商处购买商品或服务。如乙方需从其他供应商处采购，需得到甲方的书面同意。违反此条款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。附加条款三：甲方经营权甲方有权要求乙方在租赁期内按照甲方指定的经营方向进行经营。如乙方需变更经营方向，需得到甲方的书面同意。违反此条款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2、乙方为主导时增加的条款及说明：附加条款一：租金优惠乙方在租赁期内享有租金优惠，具体优惠条件由双方另行商定。如乙方未能达到约定优惠条件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未达到优惠部分租金的20%。附加条款二：乙方品牌推广乙方有权在租赁门面进行自身品牌推广，但需确保推广活动符合当地法律法规及甲方要求。如乙方违反相关法律法规或甲方要求，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。附加条款三：乙方优先购买权乙方在租赁期满后享有优先购买权，即在租赁期满前六个月内，乙方应向甲方提出书面购买意向，甲方应在收到乙方书面意向后三个月内回复是否同意出售。如甲方同意出售，双方应签订购房合同，具体条款由双方另行商定。3、第三方中介时增加的条款及说明：附加条款一：中介费用中介费用由甲方承担，具体金额由双方另行商定。如甲方未支付中介费用，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。附加条款二：中介服务范围中介的服务范围包括但不限于租赁合同的签订、租金的收取及调整、租赁物的维修等。中介应确保租赁过程的顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附加条款三：中介保密义务中介有义务对合同内容及双方商业秘密予以保密，如中介违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密，中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的20%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片及位置示意图2.租赁物品清单3.租金支付证明文件4.维修记录表格5.经营范围批准文件6.甲方指定供应商名单7.乙方品牌推广计划8.购房合同模板9.中介服务协议10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.乙方未能按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。3.甲方干涉乙方正常经营活动，违反约定经营范围。4.乙方未经甲方同意，改变租赁物的用途或进行重大改装。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金的一方。3.租赁物：指双方约定由乙方使用的物品或空间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延迟。解决办法：双方协商确定一个新的支付时间，必要时可签订补充协议。2.问题：租赁物出现损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换。3.问题：甲方干涉乙方经营活动。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，并要求甲方停止干涉。4.问题：乙方未经同意改变租赁物用途。