2024房屋买卖中介合同

编号：__________2024房屋买卖中介合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖中介合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋买卖中介服务的定义1.3法律法规适用1.4合同的签订和生效第二章：中介方的义务2.1中介方的基本义务2.2房屋买卖信息的真实性2.3中介方的保密义务2.4中介服务费的收取第三章：买方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3买方的违约责任第四章：卖方的权利和义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务4.3卖方的违约责任第五章：房屋的描述5.1房屋的基本情况5.2房屋的附属设施和权利5.3房屋的交付时间及条件第六章：交易价格及支付方式6.1交易价格的确定6.2支付方式及支付时间6.3支付凭证的保存第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1中介方的违约责任8.2买方的违约责任8.3卖方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的善后处理第十一章：附则11.1合同的附件11.2合同的有效期11.3合同的修改和补充第十二章：其他约定12.1房屋买卖过程中的其他费用12.2房屋买卖合同的备案和登记12.3房屋交易税费的承担第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间13.2合同签署的地点13.3合同签署的注意事项第十四章：附件14.1房屋买卖合同及相关文件14.2中介服务费收费标准14.3房屋产权证明文件合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人中介方：_________（中介公司名称），统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。买方：_________（买方姓名），身份证号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。卖方：_________（卖方姓名），身份证号码：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2房屋买卖中介服务的定义中介方提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、价格咨询、交易撮合、合同签订协助等服务。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的签订和生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：中介方的义务2.1中介方的基本义务中介方应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助双方完成交易。2.2房屋买卖信息的真实性中介方保证所发布的房屋信息真实、准确，包括房屋的位置、面积、价格、权属情况等。2.3中介方的保密义务中介方应对在交易过程中获得的买方、卖方及相关方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4中介服务费的收取中介服务费的收费标准和支付方式详见本合同附件。第三章：买方的权利和义务3.1买方的权利买方有权要求中介方提供真实的房屋信息，并按照约定查看房屋。3.2买方的义务买方应向中介方支付服务费，并按照合同约定完成交易。3.3买方的违约责任第四章：卖方的权利和义务4.1卖方的权利卖方有权要求中介方协助寻找买家，并按照约定完成房屋交易。4.2卖方的义务卖方应向中介方支付服务费，并按照合同约定配合买方完成交易。4.3卖方的违约责任第五章：房屋的描述5.1房屋的基本情况房屋位于_________，房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权人为_________。5.2房屋的附属设施和权利房屋附属设施包括但不限于_________，房屋权利包括_________。5.3房屋的交付时间及条件房屋交付时间为_________，交付条件为_________。第六章：交易价格及支付方式6.1交易价格的确定交易价格为_________元，货币种类为人民币。6.2支付方式及支付时间买方应通过_________方式向中介方支付服务费，支付时间为_________。6.3支付凭证的保存买方和卖方应将支付凭证妥善保存，以备后续查验。第八章：违约责任8.1中介方的违约责任中介方如未按合同约定提供服务或提供虚假信息，应向买方或卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。8.2买方的违约责任8.3卖方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向_________仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构的选择双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方同意仲裁，则仲裁地点为_________，诉讼管辖法院为_________。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件为：买方和卖方完成房屋交易。10.2合同终止后的善后处理合同终止后，中介方应在_________工作日内向买方和卖方提供交易凭证及相关文件。第十一章：附则11.1合同的附件附件包括：房屋买卖合同、中介服务费收费标准、房屋产权证明文件。11.2合同的有效期本合同自签字之日起有效期为_________年。11.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由三方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：其他约定12.1房屋买卖过程中的其他费用房屋买卖过程中产生的其他费用包括但不限于_________，由买方或卖方承担。12.2房屋买卖合同的备案和登记房屋买卖合同的备案和登记由买方和卖方共同办理。12.3房屋交易税费的承担房屋交易税费包括但不限于_________，由买方或卖方承担。第十三章：合同的签署13.1合同签署的时间本合同于_________年_________月_________日签署。13.2合同签署的地点本合同于_________（地点）签署。13.3合同签署的注意事项合同签署时，三方应核对合同内容无误，并在合同上签字（或盖章）。第十四章：附件14.1房屋买卖合同及相关文件附件一：房屋买卖合同附件二：中介服务费收费标准附件三：房屋产权证明文件合同编号：2024001买方（签字）：_________卖方（签字）：_________中介方（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定房源甲方有权要求乙方提供特定的房源信息，乙方应在接到甲方要求后_________工作日内提供相关房源信息。1.2甲方看房安排甲方有权要求乙方安排看房时间，乙方应在接到甲方要求后_________工作日内安排看房。1.3甲方价格谈判甲方有权自行与卖方进行价格谈判，乙方应提供必要的协助和支持。1.4甲方违约责任附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方推荐房源乙方有权根据甲方的需求推荐合适的房源，并在接到甲方要求后_________工作日内提供相关房源信息。2.2乙方看房协助乙方有权安排看房时间，并应在接到甲方要求后_________工作日内安排看房。2.3乙方价格咨询乙方有权提供价格咨询服务，并协助甲方与卖方进行价格谈判。2.4乙方违约责任如乙方未按合同约定提供服务或提供虚假信息，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介服务第三方中介提供包括但不限于房源信息发布、看房安排、价格咨询、交易撮合、合同签订协助等服务。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方及相关方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.3第三方中介的收费标准第三方中介的服务费收费标准详见本合同附件。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未按合同约定提供服务或提供虚假信息，第三方中介应向甲方和乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务费收费标准3.房屋产权证明文件4.房屋买卖合同及相关文件5.中介服务合同6.交易价格及支付凭证7.房屋买卖过程中的其他费用明细8.房屋买卖合同的备案和登记材料9.房屋交易税费承担明细10.合同附件（如有其他附件，应在此列出）二、违约行为及认定：1.中介方未按合同约定提供服务或提供虚假信息，视为违约。6.第三方中介未按合同约定提供服务或提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指买卖双方为买卖房屋而签订的书面合同。2.中介服务费：指中介方为促成房屋买卖合同所收取的服务费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的违约赔偿金。4.仲裁：指合同双方发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的争议解决方式。5.诉讼管辖法院：指合同双方在发生争议时，具有管辖权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或不存在：及时与中介方沟通，要求提供准确的房源信息，必要时可要求中介方赔偿。2.中介服务不周到或未按约定提供服务：与中介方沟通，要求其履行合同约定的服务内容，如协商无果，可依法要求中介方承担违约责任。4.房屋交易税费计算错误或承担争议：参照相关法律法规和政策，计算交易税费，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.房屋产权瑕疵或纠纷：买方应在购房前核实房屋产权情况，如发现产权问题，应及时与卖方