2024宾馆租赁承包合同

编号：__________2024宾馆租赁承包合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024宾馆租赁承包合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章：宾馆概况2.1宾馆基本信息2.2宾馆设施和设备2.3宾馆经营范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件第五章：经营管理和使用权5.1承包方的经营权5.2承包方的管理责任5.3宾馆员工的雇佣和管理第六章：维修和保养6.1宾馆的维修责任6.2宾馆的保养责任6.3维修和保养的监督和检查第七章：保险7.1承包方应购买的保险7.2保险费用的支付7.3保险理赔程序第八章：税收和费用8.1承包方应缴纳的税费8.2其他相关费用第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理事项第十章：违约责任10.1承包方的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同的签订日期14.2合同的签字盖章页合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：__________（宾馆所有权人名称）1.1.2承包方：__________（租赁承包商名称）1.2合同目的1.2.1出租方愿意将宾馆租赁给承包方经营1.2.2承包方愿意租赁并经营该宾馆1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________（签订合同的地点）1.3.2签订时间：__________（合同签订的具体日期）第二章：宾馆概况2.1宾馆基本信息2.1.1宾馆名称：__________2.1.2宾馆地址：__________2.1.3宾馆的法定编号：__________2.2宾馆设施和设备2.2.1客房数量：__________2.2.2其他设施：__________（如餐厅、会议室等）2.3宾馆经营范围2.3.1经营范围：__________（如餐饮、住宿、会议服务等）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：__________3.3.2续约通知期限：__________第四章：租赁费用4.1租金金额4.1.1租金金额：__________（每月租金金额）4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________（如银行转账、现金等）4.2.2支付日期：__________（每月的具体支付日期）4.3押金金额4.3.1押金金额：__________4.4押金退还条件4.4.1退还条件：__________第五章：经营管理和使用权5.1承包方的经营权5.1.1承包方有权经营宾馆的各项业务5.2承包方的管理责任5.2.1承包方负责宾馆的日常管理和维护5.3宾馆员工的雇佣和管理5.3.1承包方负责雇佣和管理宾馆的员工第六章：维修和保养6.1宾馆的维修责任6.1.1承包方负责维修和保养宾馆的设施和设备6.2宾馆的保养责任6.2.1承包方负责定期进行宾馆的清洁和保养6.3维修和保养的监督和检查6.3.1出租方有权对承包方的维修和保养工作进行监督和检查第八章：税收和费用8.1承包方应缴纳的税费8.1.1承包方应按照法律规定缴纳各项税费8.2其他相关费用8.2.1承包方应支付的水电费、物业管理费等第九章：合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.1.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件9.2.1合同终止的条件和程序9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后的财产交接和结算第十章：违约责任10.1承包方的违约行为10.1.1承包方未按约定支付租金的违约处理10.2出租方的违约行为10.2.1出租方未按约定提供宾馆的违约处理10.3违约责任的赔偿方式10.3.1违约方的赔偿方式和金额第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方可以选择协商、调解或仲裁等方式解决争议11.2争议解决的地点和法院11.2.1争议解决的地点和法院第十二章：合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.1.1合同的生效条件和日期12.2合同的解除条件12.2.1合同的解除条件和程序第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.1.1双方对合同内容和商务信息的保密义务13.2合同的转让条款13.2.1合同的转让条件和程序13.3合同的附件13.3.1合同附件的清单和说明第十四章：附则14.1合同的签订日期14.1.1合同签订的具体日期14.2合同的签字盖章页14.2.1合同双方的签字盖章页日期：_______（出租方签字）（承包方签字）（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.特殊经营许可甲方确保宾馆拥有所有必要的经营许可证和特殊许可，以允许乙方进行合法的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法获得或维持任何必要的许可，甲方应负责解决此类问题，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.设施维护与升级3.品牌和形象甲方同意不干预乙方的经营管理和品牌形象建设。但若乙方使用甲方提供的品牌、商标或形象，应遵守甲方相关的品牌管理规则，且需支付相应的品牌使用费。4.甲方监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方遵守合同条款和法律法规。甲方派员进行检查时，乙方应提供必要的协助和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租金支付保障乙方应在租赁开始日期前支付首期租金，并在租赁期间每月按时支付租金。如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，具体金额按双方约定的迟延履行违约金计算方式确定。2.经营合规乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并承担因违反法律法规而引起的一切责任和损失。如乙方经营活动导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。3.员工管理乙方负责宾馆员工的雇佣和管理，确保员工素质和服务质量符合甲方要求。如因乙方员工原因导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。4.保险购买乙方应购买并维持营业所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃和公共责任保险。如因乙方未购买或保险无效导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用如合同涉及第三方中介，中介费用应由双方协商确定。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应按照公平合理的原则分担中介费用。2.中介职责第三方中介在合同履行过程中应履行见证和协调职责，确保合同条款得到遵守。如因中介原因导致合同执行出现问题，中介应承担相应的责任。3.中介保密义务中介有义务对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得泄露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。4.中介退出如中介因故退出，双方应重新协商确定中介或选择新的中介。如双方未能就新的中介达成一致，双方应自行履行合同约定的中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宾馆所有权证明文件2.承包方经营资格证明文件3.宾馆设施和设备清单4.租赁合同附加条款5.特殊经营许可证明文件6.品牌使用授权书7.员工名册和管理制度8.保险单据9.中介服务协议10.第三方评估报告二、违约行为及认定：1.承包方未按约定支付租金2.承包方未遵守法律法规导致合同无效3.承包方未维护宾馆设施和设备导致损坏4.承包方未履行品牌和使用义务5.甲方未提供必要的经营许可导致合同无法履行6.甲方未履行设施维护和升级义务7.中介未履行见证和协调职责8.中介未保密合同内容和商业秘密9.任意一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承包方使用，承包方支付租金的合同。2.租金：指承包方支付给出租方的物业使用费用。3.经营许可：指依照国家法律法规，准许企业进行特定经营活动的许可。4.品牌使用费：指承包方因使用甲方品牌而支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.迟延履行违约金：指因违约方迟延履行合同而应支付的违约金。7.保险：指为减轻或避免损失风险而购买的金融产品。8.中介：指为合同双方提供见证、协调服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到承包方未按约定支付租金的问题，应催告承包方支付，如催告无效，可依法解除合同并追究违约责任。2.遇到承包方未遵守法律法规导致合同无效的问题，应及时通知对方并终止合同，必要时可寻求法律救济。3.遇到承包方未维护宾馆设施和设备导致损坏的问题，应及时要求承包方修复或更换，并有权要求赔偿。4.遇到承包方未履行品牌和使用义务的问题，应及时制止并要求承包方履行，必要时可解除合同并追究违约责任。5.遇到甲方未提供必要的经营许可导致合同无法履行的问题，甲方应及时协助承包方解决，如无法解决，可协商解除合同。6.遇到甲方未履行设施维护和升级义务的问题，应及时要求甲方履行，并有权要求赔偿因设施故障导致的损失。7.遇到中介未履行见证和协调职责的问题，应及时与中介沟通并要求其履行职责，如中介拒绝履行或无法履行，可解除中介协议并追究违约责任。8.遇到中介未保密合同内容和商业秘密的问题，应及时与中介沟通并要求其保守秘密，如中介违反保