赎楼借款协议(2024版)

编号：__________赎楼借款协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

赎楼借款协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的权利与义务2.3借款人的财务状况第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的权利与义务3.3贷款人的业务规则第四章：赎楼借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款的期限与还款方式第五章：担保措施5.1抵押物的描述与价值评估5.2担保人的责任与权利5.3保险条款第六章：利息与费用6.1借款利息的计算方式6.2贷款费用6.3利息与费用的支付方式第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁条款8.3司法管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3变更与解除的条件与程序第十章：合同的转让10.1合同的转让条件10.2转让的程序与通知10.3转让后的合同主体权利与义务第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行11.3保密信息的例外情况第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力的后果与处理12.3不可抗力后的合同履行第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的修订与补充13.3合同的废止与留存第十四章：附件14.1合同附件的列表14.2附件的生效与替换14.3附件的保管与使用合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用术语，如“贷款人”、“借款人”、“抵押物”等，除非文中另有定义，否则均按照本章1.1.1节的定义解释。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件构成完整的合同文件，如合同文件之间存在冲突，以前一份文件为准。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人完全履行完毕本合同项下所有债务时终止。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款人全称：________________2.1.2借款人住所：________________2.1.3借款人联系人及联系方式：________________2.2借款人的权利与义务2.2.1借款人应按照本合同约定的用途使用贷款。2.2.2借款人应按期支付借款利息和本金。2.2.3借款人应保证提供的信息真实、准确、完整。2.3借款人的财务状况2.3.1借款人应向贷款人提供其最新的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.1.1贷款人全称：________________3.1.2贷款人住所：________________3.1.3贷款人联系人及联系方式：________________3.2贷款人的权利与义务3.2.1贷款人有权按照本合同的约定收取利息和本金。3.2.2贷款人应按照约定的时间和方式提供贷款。3.2.3贷款人应对借款人的信息保密，不得泄露给第三方。3.3贷款人的业务规则3.3.1贷款人应按照相关法律法规和其内部规章制度开展业务。第四章：赎楼借款金额与用途4.1借款金额4.1.1本合同项下的借款金额为人民币________万元整。4.1.2借款金额不包括任何其他费用和开支。4.2借款用途4.2.1借款人应保证借款用于赎回其在抵押物上设定的房地产抵押贷款。4.2.2借款人不得将借款用于其他用途，否则贷款人有权提前终止本合同。4.3借款的期限与还款方式4.3.1本合同项下的借款期限为________个月。4.3.2借款人应按月支付利息，并在借款到期时一次性还清本金。第五章：担保措施5.1抵押物的描述与价值评估5.1.1抵押物为借款人名下的位于________________的房地产，具体描述见附件一。5.1.2抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估报告见附件二。5.2担保人的责任与权利5.2.1借款人为本合同的担保人，对借款债务承担连带责任。5.2.2贷款人有权依法优先受偿借款本金、利息及费用。5.3保险条款5.3.1借款人应按贷款人的要求办理抵押物保险，并将保险单正本交贷款人保管。第六章：利息与费用6.1借款利息的计算方式6.1.1本合同项下的借款利息按照年利率________%计算。6.1.2利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数/365。6.2贷款费用6.2.1本合同项下的贷款费用包括但不限于评估费、律师费、公证费等。6.2.2费用计算方式及金额详见附件三。6.3利息与费用的支付方式6.3.1借款人应按照本合同约定的时间和方式支付利息和费用。第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款人未按期支付利息或本金的，应支付迟延履行金。7.1.2借款人第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，任何争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3司法管辖8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2合同签订地人民法院具有管辖权。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2变更后的协议取代原协议，成为本合同的有效组成部分。9.2合同的解除9.2.1除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。9.2.2合同解除后，借款人应立即清偿所有未偿还的借款本金及利息。9.3变更与解除的条件与程序9.3.1变更或解除本合同的条件和程序按照双方协商的结果执行。第十章：合同的转让10.1合同的转让条件10.1.1除非双方另有约定，否则本合同不得转让。10.1.2任何转让均须经对方同意，并以书面形式作出。10.2转让的程序与通知10.2.1转让方应向对方提供转让的详细信息，包括转让方的受让方信息。10.2.2转让自对方同意通知之日起生效。10.3转让后的合同主体权利与义务10.3.1转让后，受让方取代转让方的地位，享有和承担转让方的权利和义务。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息包括本合同的全部内容以及与本合同有关的所有信息。11.1.2保密信息还包括双方在履行本合同过程中交换的商务信息、技术信息等。11.2保密责任的履行11.2.1双方均有义务对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密责任的履行自本合同签订之日起至本合同终止之日起。11.3保密信息的例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息除外。11.3.2法院、仲裁机构或其他有权机关要求披露的保密信息除外。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果与处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他措施。12.3不可抗力后的合同履行12.3.1不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的附件与具有同等法律效力。13.2合同的修订与补充13.2.1合同的修订与补充应采用书面形式。13.2.2修订与补充的内容成为本合同的有效组成部分。13.3合同的废止与留存13.3.1本合同的废止应经双方协商一致并以书面形式作出。13.3.2双方应留存本合同的副本，以备查阅。第十四章：附件14.1合同附件的列表14.1.1附件一：抵押物描述与价值评估14.1.2附件二：保险单副本14.1.3附件三：费用计算明细14.2附件的生效与替换多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权提前还款甲方在借款期间内，如有资金充裕，可以书面形式向乙方提出提前还款的请求。提前还款应提前通知乙方，并按照双方协商确定的提前还款手续和利息计算方式执行。1.2甲方财产变动通知甲方应在其财产发生重大变动时（包括但不限于转让、赠与、抵押等），立即书面通知乙方。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。1.3甲方财务状况报告甲方应按季度向乙方提供其最新的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。如甲方未提供财务报表，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权调整利率乙方根据市场利率变动情况，有权在本合同约定的利率范围内调整借款利率。调整后的利率应通知甲方，并按照新的利率计算利息。2.2乙方有权变更用途乙方在甲方未按约定用途使用借款的情况下，有权要求甲方变更借款用途。如甲方未按照乙方要求变更用途，乙方有权提前终止本合同。2.3乙方财务状况查询权乙方有权随时向甲方查询其财务状况，包括但不限于甲方的资产、负债、收入、支出等情况。甲方应如实提供相关信息。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在本合同中负责协助甲方与乙方办理借款事宜，包括但不限于贷款申请、资料审核、合同签订等。第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲方承担。甲方应在借款金额中扣除相应费用，并按照双方约定的时间和方式支付给第三方中介。3.3第三方中介的责任第三方中介应对其在办理借款事宜中知悉的甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方。如因第三方中介的过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：抵押物描述与价值评估2.附件二：保险单副本3.附件三：费用计算明细4.附件四：甲方财务报表5.附件五：乙方贷款利率调整通知6.附件六：借款用途变更通知7.附件七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按期支付利息和本金。2.乙方未按约定时间和方式提供贷款，或未按约定调整利率。3.甲方未按期提供财务报表，或未如实提供相关信息。4.第三方中介未按约定协助办理借款事宜，或泄露双方信息。5.任何一方未履行合同义务，或未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的人。3.抵押物：指甲方名下的用于担保借款的房地产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。7.费用：指借款过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按期支付利息和本金。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延履行金，或提前终止合同。3.问题：甲方未按期提供财务报表。解决办法：乙方有权要求甲方立即提供，或支付违约金。4.