房屋租赁合同违约处理

房屋租赁合同违约处理合同编号：__________房屋租赁合同违约处理甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.2乙方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。4.3乙方逾期支付租金的，应按照第3.3条约定支付滞纳金。4.4甲方未按照约定提供房屋及配套设施的，应承担相应的违约责任。4.5乙方未按照约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同主体身份证明文件2.房屋所有权证明文件3.房屋租赁合同签字盖章页4.房屋设施设备清单5.租金支付证明文件6.房屋租赁合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，认定为甲方违约。2.乙方违反合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同义务，认定为乙方违约。3.乙方逾期支付租金，认定为乙方违约。4.甲方未按照约定提供房屋及配套设施，认定为甲方违约。5.乙方未按照约定使用房屋，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租人租用房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付给出租人的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋及配套设施。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供房屋及配套设施，若无法提供，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，若逾期未付，应支付滞纳金。3.问题：甲方提前解除合同或拒绝履行合同义务。解决办法：甲方应按照合同约定履行合同义务，若提前解除合同，应支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，若未按照约定使用，应承担相应的违约责任。五、所有