房屋交接代书指南

房屋交接代书指南合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（￥【小写金额】），该款项包括房屋价款以及与房屋交易相关的税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内，将上述款项支付给甲方。支付方式为：【支付方式】。第三条房屋交付及验收（1）房屋及附属设施设备应保持完好，无遗留问题；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同附件一的规定进行交接；（3）房屋应满足交付使用的其他条件。3.2乙方应在接受房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易款项。第四条费用及税费4.1甲乙双方应按照国家及地方相关政策规定，承担与房屋交易相关的税费。具体税费的承担方式按照附件二的规定执行。4.2房屋交付后，乙方应承担房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。5.2如乙方未按照本合同约定履行支付款项的义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：【全称】签字/盖章：日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】签字/盖章：日期：【年】年【月】月【日】日附件一：家具、家电等物品清单附件二：税费承担明细表一、附件列表：1.附件一：家具、家电等物品清单2.附件二：税费承担明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行支付款项的义务，包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定等。3.其他违约行为按照本合同条款及国家相关法律法规的规定进行认定。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于【具体地址】的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的金额，包括房屋价款以及与房屋交易相关的税费等。3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。4.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务时，应向对方支付的赔偿金。5.其他法律名词及解释按照本合同条款及国家相关法律法规的规定进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：乙方应在接收房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题或其他问题，应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分交易款项。2.支付款项延迟：乙方应按照本合同约定及时支付款项，如因特殊情况无法按时支付，应与甲方协商延期支付，并承担相应的违约责任。3.税费承担问题：甲乙双方应按照国家及地方相关政策规定，承担与房屋交易相关的税费。如发生税费纠纷，应及时咨询专业律师或相关部门，按照附件二的规定进行解决。4.其他问题：在合同执行过程中，如遇到其他问题，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.场景二：乙方愿