创新工作室租赁协议化妆品设计

创新工作室租赁协议化妆品设计合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________电子邮箱：______________第一条租赁物及租赁面积1.1本协议租赁物为甲方位于____________的物业，租赁面积为____________平方米。1.2乙方仅享有租赁物的使用权，并不享有所有权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________________元整），租金每____________个月支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁物的正常使用；（2）负责租赁物的维修、养护和管理；（3）依法协助乙方办理相关工商、税务等登记手续；（4）不得干涉乙方正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）遵守租赁物的管理制度，维护租赁物的整洁和安全；（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务；（4）依法办理相关工商、税务等登记手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修、养护租赁物，导致乙方不能正常使用，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.3若乙方未能按照约定用途使用租赁物或未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方工商登记证明文件3.乙方税务登记证明文件4.租赁物使用许可证明文件5.租赁物维修、养护记录6.租金支付凭证7.租赁物恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修、养护租赁物，导致乙方不能正常使用。2.乙方未能按照约定用途使用租赁物或未能按时支付租金。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方擅自改变租赁物用途。5.乙方未按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物物业使用权并将其部分面积租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的部分面积用于化妆品设计等用途的乙方。3.租赁物：指甲方位于特定地址的物业。4.租赁面积：指乙方租赁的甲方物业的部分面积。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修、养护租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方未能在合理期限内履行，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未能按照约定用途使用租赁物或未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉，如甲方未能在合理期限内停止干涉，乙方有权解除本协议。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.问题：租赁期满后，乙方未能按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承