房地产开发合作协议范本版

房地产开发合作协议范本版合同编号：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目用地位于：__________，总用地面积为：__________平方米。1.3项目性质：__________1.4项目开发目标：__________第二条合作内容2.1甲方负责项目用地的取得、报批、报建等手续，确保项目合法合规进行。2.2甲方负责项目的立项、规划、设计等工作，并承担相应的费用。2.3乙方负责项目的施工建设、工程管理、质量控制、安全文明施工等工作，并承担相应的费用。2.4乙方负责项目的销售、营销、推广等工作，并承担相应的费用。2.5甲方应按照本协议的约定，向乙方支付合作费用。第三条合作期限3.1本协议合作期限为：__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的合作费用为：__________元人民币。4.2甲方应按照本协议的约定，向乙方支付合作费用。4.3支付方式：__________第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证项目用地的合法性，确保项目符合相关法律法规的要求。（2）按照约定向乙方支付合作费用。（3）协助乙方解决项目施工建设过程中的有关问题。（4）对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按期完成。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定承担项目的施工建设、工程管理、质量控制、安全文明施工等工作。（2）按照约定承担项目的销售、营销、推广等工作。（3）协助甲方解决项目施工建设过程中的有关问题。（4）对甲方的工作进行监督和检查，确保项目按期完成。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任。6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地相关文件2.项目立项批准文件3.项目规划设计文件4.施工图纸及相关技术文件5.销售及营销方案6.合作费用支付凭证7.项目进度报告8.项目验收报告9.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付合作费用，视为违约。2.乙方未按约定完成施工建设或质量不符合约定，视为违约。3.甲方未按约定提供项目用地或用地不符合约定，视为违约。4.乙方未按约定进行销售推广或销售业绩未达到约定目标，视为违约。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合作不能正常进行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求，进行土地开发、房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设等活动。2.合作费用：指乙方为参与项目开发建设所应支付的费用。3.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。4.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付合作费用。解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付延迟支付的合作费用及逾期利息。2.问题：乙方施工进度延迟。解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付延迟进度所产生的违约金。3.问题：项目质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方修复或重新建设不符合质量要求的部分，并支付相应费用。4.问题：销售业绩未达到约定目标。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定承担销售业绩不足的风险，并支付相应赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为项目用地所有权人，乙方为房地产开发企业。2.甲方将项目用地授权给乙方进行开发建设，乙