买卖房子订金合同范本(2024版)

编号：__________买卖房子订金合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖房子订金合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同签订主体1.3合同生效条件1.4合同解释权第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：订金金额及支付方式4.1订金金额4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：房屋价格及支付方式6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十章：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用10.3户口迁移第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二章：合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附则14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________第一章：总则1.2合同签订主体：甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有购房资格的自然人或法人。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经相关部门批准。1.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______。2.4房屋现状：_______。第三章：买卖双方基本信息3.1出卖人信息：甲方姓名：_______甲方联系方式：_______甲方身份证号码：_______。3.2买受人信息：乙方姓名：_______乙方联系方式：_______乙方身份证号码：_______。第四章：订金金额及支付方式4.1订金金额：乙方支付给甲方人民币_______元作为购房订金。4.2支付方式：乙方通过银行转账/现金方式支付订金。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付订金。第五章：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.2交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括清偿所有债务、办理完毕过户手续等。5.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用：过户费用为人民币_______元，由乙方承担。第六章：房屋价格及支付方式6.1房屋总价：人民币_______元。6.2付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式分阶段支付房价款。6.3付款时间：乙方应在本合同约定的付款时间内支付房价款。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的款项等。8.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此造成的损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他约定10.1房屋维修责任：甲方应在房屋交付后承担正常的房屋维修责任。10.2物业费用：物业费用由乙方承担，具体费用根据物业公司规定执行。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明：甲方和乙方的身份证明文件作为本合同附件。第十二章：合同签订时间及地点12.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2签订地点：_______。第十三章：双方签字13.1出卖人签字：甲方签字：____________________甲方授权代表签字：____________________13.2买受人签字：乙方签字：____________________乙方授权代表签字：____________________第十四章：附则14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：本合同在双方履行完毕所有义务后终止。_________________________甲方（出卖人）签字：_________________________甲方授权代表签字：_________________________乙方（买受人）签字：_________________________乙方授权代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属争议、租赁关系、债务纠纷等法律问题。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋质量：甲方保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常。如房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担由此导致乙方损失的责任。3.房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金人民币_______元/天给乙方，并承担由此导致乙方损失的责任。4.过户协助：甲方应无条件协助乙方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。5.物业交割：甲方应在房屋交付时将物业卡、钥匙等交给乙方，并协助乙方办理物业相关手续。如物业费用有欠缴情况的，甲方负责清偿。6.房屋装修：如房屋内有装修，甲方应保证装修质量。如装修存在问题，甲方负责修复，并承担由此导致乙方损失的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房资格：乙方应保证具有购房资格，如因乙方原因导致购房失败的，乙方应承担相应责任。2.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方延迟支付，应支付违约金人民币_______元/天给甲方，并承担由此导致甲方损失的责任。3.房屋验收：乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知甲方。如乙方未在约定时间内提出异议，视为房屋符合约定。4.户籍迁移：乙方应负责办理户籍迁移手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致户籍迁移失败的，乙方应承担相应责任。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反规定导致损失的，乙方应承担相应责任。6.合同解除：如乙方擅自解除合同，应支付违约金人民币_______元给甲方，并承担由此导致甲方损失的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方提供服务后，甲方应支付给中介方人民币_______元作为服务费用。如甲方未支付，乙方应承担相应责任。2.中介协助：中介方应协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜，包括但不限于房屋查看、合同签订、过户协助等。3.中介保密：中介方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介方泄露导致损失的，中介方应承担相应责任。4.中介责任：中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应责任。5.中介服务范围：中介方仅提供房屋买卖中介服务，不包括贷款、装修、户籍迁移等非中介服务范围的事宜。如乙方需要办理相关事宜，应自行负责。6.中介合同解除：如双方协商一致解除中介合同，中介方应退还已收取的服务费用。如因中介方原因导致合同解除的，中介方应支付违约金人民币_______元给甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋户型图4.房屋现状照片5.房屋装修合同（如有）6.物业费缴纳证明7.户籍迁移证明8.购房款支付凭证9.房屋交付确认书10.过户手续办理相关文件11.房屋质量检测报告（如有）12.中介服务合同13.贷款合同（如有）14.其他与房屋买卖相关的文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：延迟交付房屋提供虚假房源信息不协助乙方完成过户手续不履行维修责任擅自变更合同内容2.乙方违约行为：延迟支付购房款不按约定时间验收房屋不履行户籍迁移手续擅自解除合同不履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：违约行为应以合同条款为依据，结合实际情况进行认定。违约行为导致损失的，损失赔偿额应根据实际损失和合同约定进行计算。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.户型图：指展示房屋内部布局和尺寸的图纸。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。7.合同解除：指合同双方同意终止合同关系的行为。8.法律适用：指合同争议解决时所适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，应支付乙方相应赔偿。2.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或方式。5.问题：中介未履行保密义务。解决办法：中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.