科技园区土地转包合同

科技园区土地转包合同合同编号：__________科技园区土地转包合同甲方（转包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.甲方为科技园区土地使用权人，拥有该土地的使用权、收益权和处置权；2.乙方愿意受让甲方拥有的科技园区土地使用权，并愿意按照约定支付土地转包费用；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，同意订立本合同，并共同遵守本合同的约定。第一条土地转包范围和面积1.1本合同转包的土地位于__________科技园区，土地使用权证号：__________，土地总面积为__________平方米。1.2乙方仅享有该土地的使用权，不包括土地的所有权、收益权和处置权。第二条土地转包期限2.1本合同的土地转包期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2转包期满后，乙方如需继续使用该土地，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的土地转包合同。第三条土地转包费用3.1乙方向甲方支付的土地转包费用为每平方米__________元，总计__________元。3.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付首期土地转包费用，后续费用按__________周期支付。3.3乙方逾期支付土地转包费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。第四条土地使用条件和义务4.1乙方按照本合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。4.2乙方应遵守科技园区的规章制度，服从园区管理。4.3乙方应在土地使用过程中，保护生态环境，确保安全生产，防止污染。4.4乙方不得将土地转包给第三方，如乙方需转让土地使用权，应事先征得甲方的同意。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付土地转包费用的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.科技园区土地使用权证2.乙方项目计划书3.环保评估报告4.安全生产许可证5.合同履行保证金收据6.土地转包费用支付凭证7.合同变更/解除协议8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供土地或土地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付土地转包费用的，视为乙方违约。3.乙方改变土地用途或进行违法建设的，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意将土地转包给第三方，视为乙方违约。5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技园区：指政府批准的具有特定产业定位和科技创新能力的区域。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处置的权利。3.转包：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付问题：如甲方未能按约定时间交付土地，乙方应与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.费用支付问题：如乙方未能按时支付土地转包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.土地用途变更问题：如乙方未经甲方同意改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.环保和安全问题：如乙方违反环保和安全规定，甲方有权要求乙方改正，并可能导致合同解除。5.合同变更/解除问题：如双方协商一致变更或解除合同，应签订书面协议，并按协议约定履行。五、所有应用场景：1.科技企业入