店面购买条款

店面购买条款合同编号：__________合同各方：1.卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面位于__________（具体地址），总面积为__________平方米。1.2店面现有设施包括但不限于：__________（请根据实际情况列举）。1.3店面目前的经营状况：__________（请根据实际情况描述）。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买店面。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后视为买方对本合同的正式承诺。2.3剩余款项人民币__________元（大写：__________元整），买方应于店面过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。第三条店面过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理店面过户手续。3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。3.3店面过户完成后，买方应按照本合同约定支付剩余款项。第四条权利和义务4.1卖方保证店面不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如有隐瞒，卖方应承担相应法律责任。4.2买方购买店面后，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。4.3买方在购买店面后，如需进行装修、改造等，应事先征得卖方同意，并承担相应费用。4.4买方在店面经营过程中，如需转让、出租、抵押等，应提前通知卖方，并书面征求卖方意见。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.店面现有设施清单4.店面经营状况报告5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.店面过户相关文件8.店面转让、出租、抵押等相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理店面过户手续，或过户手续办理不成功。2.卖方故意隐瞒店面存在的法律纠纷、债权债务等问题。3.买方未按约定时间支付定金或剩余款项。4.买方在店面经营过程中，未经卖方同意进行装修、改造等行为。5.买方在店面经营过程中，未经卖方同意转让、出租、抵押店面。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.店面：指位于特定地址，用于经营活动的建筑物或空间。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买店面的诚意金。3.过户手续：指将店面的所有权或使用权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面过户手续办理不顺利：解决办法：卖方应积极协助买方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。2.买方支付定金或剩余款项延迟：解决办法：卖方可以与买方沟通，了解原因，争取按时支付；如买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求违约金。3.买卖双方在店面经营过程中产生分歧：解决办法：双方应加强沟通，尊重对方的合法权益，通过协商解决分歧，必要时可以签订补充协议。4.不可抗力事件导致合同无法履行：解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行时间或条件，或根据法律规定解除合同。五、所有应用场景：1.店面所有权转移：卖方将店面的所有权转让给买方。2.店面使用权转移：卖方将店面的使用权转让给买方。3.店面经营权变更：买方取得店面的经营权，并按照约定进行经营活动。4.店面过户：将店