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文档简介
农村房屋承包建设合同合同编号:__________甲方(承包方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(建设方):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方拥有位于__________(地点)的农村房屋所有权,并拟将其承包给乙方进行建设;乙方愿意接受甲方的承包,并按约定进行建设。双方经充分协商,达成如下协议:第一条承包范围及建设内容1.1甲方同意将位于__________(地点)的农村房屋承包给乙方进行建设。1.2乙方应按本合同约定的建设内容进行施工,并保证建设质量。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后,如乙方需继续承包,应提前一个月与甲方协商,并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1甲方同意向乙方支付承包费用共计人民币__________元(大写:__________________________元整),其中包括:(1)建设费用:人民币__________元;(2)管理费用:人民币__________元;(3)其他费用:人民币__________元。3.2乙方应在接到甲方支付的承包费用后,向甲方提供正式的发票。第四条建设要求及标准4.1乙方应按照本合同约定的建设内容进行施工,并确保建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应在承包期限内完成建设,如有特殊情况导致无法按时完成,乙方应提前一个月向甲方说明,并协商延期。4.3乙方在建设过程中应遵守环保规定,确保施工安全,避免对周围环境和居民造成影响。第五条权利义务5.1甲方应按约定向乙方支付承包费用,并保证承包范围内的房屋及土地使用权。5.2乙方应按约定进行建设,并保证建设质量,如有质量问题,乙方应负责修复并承担相应费用。5.3双方应相互配合,确保承包工作的顺利进行。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付承包费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付承包费用的__________%。6.2如乙方未按约定完成建设,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:1.农村房屋所有权证明2.承包方及建设方的营业执照副本3.承包方及建设方的法定代表人身份证明4.建设方案及相关图纸5.建设预算及付款凭证6.合同履行过程中的通信记录7.工程验收报告8.付款凭证及发票二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付承包费用,认定为违约行为。2.乙方未按约定完成建设,认定为违约行为。3.乙方建设质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准,认定为违约行为。4.双方未按约定相互配合,影响合同履行,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.农村房屋承包建设合同:指甲方将其拥有的农村房屋承包给乙方进行建设,乙方按约定进行施工并支付承包费用的合同。2.承包方:指拥有农村房屋所有权的甲方。3.建设方:指接受甲方承包,进行建设的乙方。4.承包费用:指甲方支付给乙方的建设费用、管理费用及其他费用的总和。5.违约金:指一方未履行合同约定,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.承包费用支付问题:如甲方未按约定支付承包费用,乙方可以先催告甲方支付,如甲方仍不支付,乙方可以依法申请仲裁或诉讼解决。2.建设进度问题:如乙方未按约定完成建设,甲方可以催告乙方按约定进度施工,如乙方仍不履行,甲方可以依法申请仲裁或诉讼要求乙方承担违约责任。3.建设质量问题:如乙方建设质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准,甲方可以要求乙方修复并承担相应费用,如乙方不履行,甲方可以依法申请仲裁或诉讼要求乙方承担违约责任。4.合同履行过程中的沟通配合问题:双方应保持良好沟通,如有分歧,应及时协商解决,避免影响合同履行。五、所有应用场景:1.农村房屋所有权人将房
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