个体户租房合同的解除协议

个体户租房合同的解除协议合同编号：__________个体户租房合同的解除协议一、出租方信息1.1出租方名称：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方联系人：________________1.4出租方联系电话：________________二、承租方信息2.1承租方名称：________________2.2承租方地址：________________2.3承租方联系人：________________2.4承租方联系电话：________________三、合同概述3.2原合同编号为：________________3.3原合同期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。四、解除条件4.1双方同意，在满足下列条件的前提下，本协议方能生效：（1）双方共同签署本解除协议；（2）承租方结清所有应付的租金、押金和其他费用；（3）承租方将租赁房屋恢复至原合同约定的初始状态；（4）双方办理完毕相关解除手续。五、解除时间5.1本协议自双方签署之日起生效。5.2本协议生效后，原合同即被视为解除。六、解除后的权利和义务6.1解除协议生效后，双方对原合同的权利和义务均告终止。6.2承租方应自本协议生效之日起______日内搬离租赁房屋，并将租赁房屋交还给出租方。6.3出租方应自承租方搬离租赁房屋之日起______日内，退还承租方已缴纳的押金，但扣除原合同约定的违约金等费用。七、保密条款7.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.《个体户租房合同》2.租赁房屋的房产证复印件3.双方的有效身份证件复印件4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋交接单7.解除协议的申请8.解除协议的批准文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供租赁房屋未按照约定提供相关设施和服务提前解除合同未按照约定退还押金2.承租方违约行为：未按照约定时间支付租金未按照约定使用租赁房屋导致损坏提前解除合同未按照约定搬离租赁房屋3.违约行为认定：违约行为按照原合同约定及本解除协议的约定进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方的房屋并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。4.押金：承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱款。5.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未付的，根据原合同约定收取滞纳金或违约金。2.问题：出租方未能按照约定提供租赁房屋或设施解决办法：要求出租方在规定时间内履行合同约定，造成损失的，要求赔偿。3.问题：承租方提前解除合同解决办法：承租方提前解除合同的，按照本解除协议约定办理相关手续，并支付违约金。五、所有应用场景：1.出租方出租房屋给承租方使用2.承租方按照约定支付租金并使用租赁房屋3.双方因违约行为