按揭贷款购房协议书范本

按揭贷款购房协议书范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、期限及用途1.1本贷款的总金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。1.2本贷款的期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。1.3本贷款主要用于支付甲方购买房产的费用。第二条贷款利率、还款方式及还款账户2.1本贷款的利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，还款日为每月__________日，甲方应将还款金额直接划转到乙方指定的还款账户。2.3还款账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条贷款的发放与回收（1）有效身份证件及复印件；（2）收入证明；（3）购房合同或协议；（4）其他乙方认为必要的资料。3.2乙方应在审核通过后的__________个工作日内，将贷款金额划转到甲方指定的账户。3.3甲方应在贷款到期之日起__________个工作日内，将贷款本息一次性还清。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按违约金额的__________%收取违约金。4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期金额的__________%收取滞纳金。4.3乙方未按约定时间发放贷款或回收贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。第五条争议解决5.1本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本协议签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效身份证件及复印件2.甲方收入证明3.甲方购房合同或协议4.乙方营业执照复印件5.乙方开户许可证复印件6.贷款发放与回收记录7.还款计划表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，认定标准为：甲方使用贷款的目的与购房合同或协议约定的用途不符。2.甲方未按约定时间还款，认定标准为：甲方未在每月还款日之前将应还金额划转到乙方指定的还款账户。3.乙方未按约定时间发放贷款或回收贷款，认定标准为：乙方未在约定的时间内完成贷款发放或回收工作。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和利率偿还贷款本息的一种融资方式。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的费用。4.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应及时补充完善相关资料，确保资料真实、完整、有效。2.问题：贷款审批时间过长，影响甲方购房进度。解决办法：乙方应加强内部审批流程，提高审批效率，确保甲方利益不受损失。3.问题：甲方无力按时还款。解决办法：甲方可以与乙方协商，延长还款期限或采取其他还款方式。4.问题：房产交易过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要通过按揭贷款方式支付房款。2.乙方作为贷款人，向甲方提供按揭贷款服务。3.甲乙双方签订按揭贷款购房协议，明确双方的权利和义务。4.甲方按约定时间还款，乙方按约定时间发放