房屋物业管理委托书

房屋物业管理委托书合同编号：__________房屋物业管理委托书甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方的委托，负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保物业的安全、整洁和正常使用。第二条物业管理费用2.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。收费标准如下：（1）物业管理费：人民币__________元/月；（2）其他费用：按照实际情况另行计算。2.2甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业管理费用。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细账单。第三条物业管理服务内容3.1乙方应确保物业的结构安全，及时进行维修、保养，确保各项设施设备正常运行。3.2乙方应负责物业的安全保卫工作，加强巡查，确保物业的安全。3.3乙方应负责物业的环境卫生工作，保持公共区域整洁卫生。3.4乙方应协助甲方处理与物业相关的政府相关部门的联系和沟通工作。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照约定要求乙方提供物业管理服务。4.2甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理建议。4.3甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。4.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权益。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。5.2乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.3乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。5.4乙方应在发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方并采取措施予以消除。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方物业管理资质证明文件3.物业管理费用明细表4.物业维护、维修项目清单5.物业安全保卫制度6.物业环境卫生工作标准7.政府相关部门联系方式清单8.物业管理服务满意度调查表9.违约金计算公式说明10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务2.乙方未遵守相关法律法规，擅自改变物业使用性质3.甲方未按约定支付物业管理费用4.甲方未遵守物业管理规定，损害物业或他人合法权益5.乙方未及时发现并处理物业安全隐患6.甲方未按时支付违约金7.乙方未提供正规发票或账单8.甲方未征求乙方意见，单方面解除合同三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、材料费、维修费等。3.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业管理规定：指甲方应遵守的与物业使用、维护、安全等相关的规定。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定提供服务，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：甲方未按约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方持续拖欠，乙方可暂停提供服务，并寻求法律途径解决。3.问题：物业存在安全隐患。解决办法：乙方应及时发现并处理安全隐患，如情况严重，应立即通知甲方并采取措施以确保人身安全。4.问题：甲方未征求乙方意见，单方面解除合同。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并有权