2024租赁房屋租赁合同担保人

编号：__________2024租赁房屋租赁合同担保人甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁房屋租赁合同担保人合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式三、租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务四、担保人的基本信息4.1担保人身份证明4.2担保人的担保责任五、担保事项5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限六、房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3担保人违约责任九、争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决十、其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让10.3租赁期满后的处理十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2担保人身份证明复印件11.3其他相关文件十二、合同生效条件12.1合同签署12.2出租方、承租方、担保人共同认可十三、合同的份数13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途十四、其他事项14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止条件合同编号_________一、前言1.2合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（担保人）二、房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金为每月人民币____元整，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁双方的权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋入住手续，并提供房屋相关钥匙。3.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照约定支付租金，并遵守房屋使用规定。3.2.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。3.2.3乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及钥匙返还甲方。四、担保人的基本信息4.1担保人身份证明：担保人丙方为甲方之亲属，身份证号为________________。4.2担保人的担保责任：丙方作为担保人，对乙方在租赁期间应支付的租金及产生的费用承担连带担保责任。五、担保事项5.1担保范围：乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金等。5.2担保方式：丙方以自己的信誉和财产为乙方提供担保。5.3担保期限：自本合同签订之日起至租赁期满日止。六、房屋使用与管理6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租或转借给他人。6.2房屋维护与管理：乙方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和使用。七、合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。在租赁期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。八、违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3丙方违约责任：丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和/或乙方的损失。九、争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1房屋保险：乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。10.2房屋转让：甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方。10.3租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将房屋及钥匙返还甲方，并按照甲方要求办理相关手续。十一、附件11.1房屋所有权证复印件11.2担保人身份证明复印件11.3其他相关文件十二、合同生效条件12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。十三、合同的份数13.1合同正本一份，各执一份。13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途。十四、其他事项14.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2本合同的修改和补充必须经甲乙双方书面同意，方为有效。14.3本合同的终止条件按合同约定的解除条件和违约责任执行。甲方（出租方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日丙方（担保人）：________________签字/盖章：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明说明：本条款明确了房屋维修与保养的责任归属，有助于维护房屋及设施的良好状态，确保租赁期间的正常使用。12.甲方变更权：如甲方在租赁期间需要变更合同内容，应提前__个月通知乙方。乙方如有异议，可在收到通知后__天内向甲方提出，甲方应予以考虑。说明：本条款保障了乙方的知情权和异议权，防止甲方单方面变更合同内容对乙方造成不利影响。13.租金调整机制：如遇市场物价上涨或下跌，甲方可在合同期满前__个月向乙方提出租金调整的建议。乙方如有异议，可在收到建议后__天内向甲方提出，甲方应予以考虑。说明：本条款建立了租金调整机制，有助于平衡甲方和乙方因市场物价变动而产生的利益调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明21.提前退租：乙方可提前退租，但需提前__个月通知甲方。提前退租需支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。说明：本条款明确了乙方可提前退租的条件和违约金计算方式，有助于乙方可预见性地规划租赁计划。22.转租条款：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，需提前__个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转租成功后，乙方仍需承担原租赁合同中的责任和义务。说明：本条款防止乙方擅自转租房屋，确保甲方利益不受损害，同时为乙方在特殊情况下转租提供了解决途径。23.宠物条款：乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需提前__个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。如甲方同意乙方饲养宠物，乙方需承担因宠物导致的房屋及设施损坏的维修费用。说明：本条款明确了乙方在租赁期间不得饲养宠物的要求，保护甲方和邻里免受宠物带来的困扰。三、有第三方中介时的附加条款及说明31.中介服务费用：中介费用为租金的__%，由乙方支付。如租赁期限超过__个月，中介费用可适当调整。说明：本条款明确了中介服务费用的计算方式和支付责任，避免因中介费用产生纠纷。32.中介的责任与义务：中介应确保甲方和乙方的合法权益，如实提供房屋及相关信息。中介需在合同期内提供必要的协助和服务，确保租赁活动的顺利进行。说明：本条款明确了中介在租赁过程中的责任和义务，保证甲方、乙方和中介之间的权益平衡。33.中介佣金支付时间：中介佣金在租赁期满后，根据房屋及设施的完好程度，由甲方和乙方共同评估后支付。说明：本条款明确了中介佣金的支付时间和支付条件，确保中介在租赁期满后按照实际情况获得佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.担保人身份证明复印件3.房屋租赁合同原件4.租金支付记录5.房屋维修和保养记录6.租赁期间的物业费、水电费等费用支付记录7.房屋设施损坏维修记录8.乙方的工作证明或收入证明9.房屋保险单副本10.租赁合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未履行担保责任，甲方和/或乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.甲方未按约定维修和保养房屋，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。5.乙方未合理使用房屋及其设施，造成损坏，乙方应承担维修费用。6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋，乙方应承担违约责任。7.乙方在租赁期满后未按约定返还房屋及钥匙，乙方应承担逾期使用费。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。3.担保人：指为租赁合同提供担保，承担连带责任的自然人、法人或其他组织。4.连带责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的履行责任。5.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用房屋的时间段。6.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，确保租金按时支付。2.如房屋设施损坏，应及时联系维修人员，并记录维修费用。3.若乙方提前退租，应按照合同约定支付违约金，并与