2024年商铺租赁合同协议书年

2024年商铺租赁合同协议书年出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为__________________________使用，不得擅自改变使用用途。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，租金总计：______元(大写：__________________)该房屋租金一年内不变。

2.租金支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金，按年缴交，乙方应于租赁期开始前向甲方一次性交付全年租金。

3.甲方收到乙方租金后应开具收据给乙方。

五、合同保证金

为确保乙方按照本合同的约定充分履行义务，乙方应在签订本合同的同时向甲方交纳保证金为人民币______元(大写：__________________)。合同期满，在乙方按照本合同的约定充分履行义务后，甲方应退还该保证金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方应保证商铺的产权登记清晰、无任何法律纠纷。在收到乙方按约定交纳的保证金、租金后，将商铺交付乙方使用。

2.甲方有权按期收取租金，如乙方拖欠租金达一个月以上，甲方有权解除合同，收回商铺并保留追究其法律责任的权利。

3.租赁期间，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权，不得收取任何形式的费用(押金、风险抵押金等)，不得以乙方违约为由随意解除合同。如因甲方无故原因提前收回该商铺的，乙方有权向甲方索赔。

4.租赁期届满，乙方按照本合同约定将商铺内外清洁、卫生交还给甲方的，甲方应在合同期满返还保证金。否则应从乙方已交的保证金中扣除相应数额作为违约金支付给乙方。

5.本合同所涉及的商铺仅限于使用性质，不得改变其用途。不得进行违法活动，不得私自转租、转让或抵押等。如有此类行为发生，乙方必须承担全部责任。由此造成的经济损失和法律责任由乙方承担。

6.商铺交还时应该保持原貌，不得进行拆除装修和变动。否则甲方有权要求乙方恢复原状或要求乙方赔偿相应的损失。

7.协助乙方实现租赁期内与用电、用水的整体接驳及协调处理与相邻各方的相关事宜。

七、乙方的权利和义务

1.乙方必须按时足额缴纳租金，不得拖欠。如拖欠达一个月以上，甲方有权解除合同并收回商铺。同时承担欠缴租金总额的30%的违约金赔付给甲方。如合同期满后乙方不再续租时应及时将商铺交还给甲方，否则甲方有权扣除相应保证金或租金作为处理相关遗留问题的费用。

2.租赁期间，经营所发生的一切税费和经营风险由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期内必须遵守甲乙双方所签订的消防安全协议，确保安全经营。如因乙方管理不善或违法经营所造成的消防安全事故或损失由乙方自行承担。

4.维护商铺的整体结构，不得私自拆除和变动。否则甲方有权要求乙方恢复原状或要求乙方赔偿相应的损失。同时根据《中华人民共和国消防法》的要求设置明显的消防安全标志并配置相应的消防设施器材，确保安全通道畅通无阻。如未达标所造成的一切损失由乙方承担。

5.租赁期间，不得利用商铺进行非法活动，损害公共利益或者其他人的利益，不得以出租房名义从事违法违规行为(如：非法集资、传销、贩卖假冒伪劣商品等)。否则一切责任由乙方承担。

6.租赁期届满，在同等条件下享有优先承租权。应提前三个月与甲方协商续租事宜，否则视作放弃优先承租权。

7.在租赁期内应遵守商铺的物业管理规定，服从物业管理处的管理。物业管理费用、商铺的水电费等相关费用由乙方承担并应按时向相关部门缴纳。否则视为