基础租赁协议

基础租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的租赁物出租给乙方使用。1.2乙方租赁的租赁物包括：________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每半年的首月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及乙方经营需要。5.2甲方应负责租赁物的正常维护、维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按期交纳水、电、物业等费用。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构，不得将租赁物转租给第三方。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.甲方银行账户信息4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.水、电、物业等费用缴纳凭证7.租赁合同解除协议8.租赁物转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：迟延支付违约金，具体金额按延迟支付的天数计算。2.乙方未按约定使用租赁物：违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.乙方擅自改变租赁物结构：违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：违约行为，需承担相应的法律责任。5.甲方未保证租赁物符合约定：违约行为，甲方需承担相应的违约责任。6.甲方未按约定时间退还押金：违约行为，甲方需支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据本协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以按照延迟支付的天数收取违约金，并与乙方协商解决。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。3.乙方擅自改变租赁物结构：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。4.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动：甲方可以要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。5.甲方未保证租赁物符合约定：甲方应承担相应的违约责任，并尽快解