信托房产抵押合同模板(2024版)

编号：__________信托房产抵押合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

信托房产抵押合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效第二章：信托房产抵押合同主体2.1抵押人信息2.2受托人信息2.3抵押权人信息第三章：抵押房产描述3.1房产基本信息3.2房产权利证明3.3房产现状第四章：抵押范围与抵押物价值4.1抵押范围4.2抵押物价值评估4.3抵押率第五章：合同期限5.1抵押期限5.2续约条款第六章：抵押房产的使用与保管6.1使用权限6.2保管责任第七章：还款义务与违约责任7.1还款义务7.2违约情形7.3违约责任第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十章：合同的附则10.1合同的转让10.2合同的附件第十一章：抵押房产保险11.1保险责任11.2保险费用第十二章：抵押房产的处置12.1处置条件12.2处置程序第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署人信息14.3合同附件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。1.3合同的成立与生效本合同自甲方、乙方、丙方三方签字或者盖章之日起成立，自甲方提交抵押房产权利证明并办理完毕抵押登记手续之日起生效。第二章：信托房产抵押合同主体2.1抵押人信息甲方名称：________________甲方住所：________________法定代表人：________________2.2受托人信息乙方名称：________________乙方住所：________________法定代表人：________________2.3抵押权人信息丙方名称：________________丙方住所：________________法定代表人：________________第三章：抵押房产描述3.1房产基本信息房产地址：________________房产证号：________________房产性质：________________3.2房产权利证明甲方应向乙方提供房产权利证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状甲方保证抵押房产目前处于合法使用状态，无任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。第四章：抵押范围与抵押物价值4.1抵押范围甲方同意将上述抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。4.2抵押物价值评估甲方应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。4.3抵押率本合同项下的抵押率不得超过抵押房产评估价值的____%。第五章：合同期限5.1抵押期限本合同的抵押期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2续约条款如甲方需延长抵押期限，应在本合同抵押期限届满前____个月内向乙方提出续约申请，并签订续约协议。第六章：抵押房产的使用与保管6.1使用权限甲方在抵押期间仍享有抵押房产的使用权，但不得损害乙方和丙方的合法权益。6.2保管责任甲方应对抵押房产进行妥善保管，确保其价值不减少，并承担因保管不善导致的一切损失。第七章：还款义务与违约责任7.1还款义务甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限向乙方偿还债务。7.2违约情形甲方未按约定履行还款义务的，构成违约。7.3违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿乙方和丙方的损失等。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需变更，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙丙三方协商一致解除本合同；（2）甲方提前清偿债务，且乙方和丙方同意解除抵押；（3）因法律、法规变化导致本合同无效；（4）发生法律规定或者合同约定的其他终止情形。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙丙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2司法管辖本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第十章：合同的附则10.1合同的转让未经乙方和丙方同意，甲方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）抵押房产的权利证明文件；（2）抵押房产的价值评估报告；（3）其他甲乙丙三方约定的附件。第十一章：抵押房产保险11.1保险责任甲方应按照乙方的要求，为本合同项下的抵押房产投保财产保险，并将乙方和丙方列为第一受益人。11.2保险费用保险费用由甲方承担。第十二章：抵押房产的处置12.1处置条件本合同项下的抵押房产在甲方未按约定还款的情况下，乙方和丙方有权依法处置。12.2处置程序处置程序应按照法律法规和本合同的约定进行，处置所得优先用于偿还甲方在本合同项下的债务。第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙丙三方就本合同项下的事宜可签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款甲乙丙三方可以在本合同中附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署人信息甲方（抵押人）：名称：________________代表：________________签字：________________乙方（受托人）：名称：________________代表：________________签字：________________丙方（抵押权人）：名称：________________代表：________________签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在抵押期间保持抵押房产的价值，不得擅自处分或转让抵押房产。1.2甲方授权甲方授权乙方在甲方未按约定还款的情况下，代表甲方处置抵押房产，并同意乙方选择合适的处置方式。1.3甲方提前还款甲方有权提前还款，但需提前通知乙方，并按照乙方指定的还款账户进行支付。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照合同约定的还款方式和还款期限向甲方偿还债务。2.2乙方处置权乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法处置抵押房产，并优先用于偿还甲方在本合同项下的债务。2.3乙方通知乙方有权根据合同履行情况，要求甲方提供抵押房产的相关信息，并要求甲方及时处理可能影响抵押权实现的事项。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理抵押登记等相关手续，并确保合同的履行。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.3第三方中介的赔偿责任若第三方中介因过失导致抵押登记等手续未能办理完毕，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房产的权利证明文件2.抵押房产的价值评估报告3.抵押房产的保险单据4.甲乙丙三方签署的补充协议5.甲乙丙三方签署的附加条款6.抵押登记手续的相关文件7.还款计划表8.甲乙丙三方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款2.甲方擅自处分或转让抵押房产3.甲方未按约定提供抵押房产相关信息4.乙方未按约定偿还债务5.乙方未按约定处置抵押房产6.第三方中介未能办理完毕抵押登记手续7.第三方中介未按约定协助办理相关手续三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房产抵押给受托人的甲方。2.受托人：指接受甲方抵押房产并享有抵押权的乙方。3.抵押权人：指对抵押房产享有优先受偿权的丙方。4.抵押房产：指甲方名下的用于抵押的房产。5.抵押范围：指甲方同意抵押给乙方的房产权益范围。6.抵押率：指抵押物价值与债务金额的比例。7.还款义务：指甲方按约定偿还债务的义务。8.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：乙方和丙方有权依法处置抵押房产，并优先用于偿还债务。2.甲方擅自处分或转让抵押房产：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。3.甲方未按约定提供抵押房产相关信息：乙方有权要求甲方提供相关信息，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定偿还债务：甲方有权依法要求乙方偿还债务，并追究乙方违约责任。5.乙方未按约定处置抵押房产：甲方有权要求乙方依法处置，并要求乙方承担违约责任。6.第三方中介未能办理完毕抵押登记手续：甲乙双方有权要求第三方中介承担赔偿责任，并有权解除合同。7.第三方中介未