2024年写字楼场地租赁合同范本

2024年写字楼场地租赁合同范本出租方(甲方)：XXX

承租方(乙方)：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的座落在郑州市金水区XX路XX号XX楼XX室，建筑面积XX平方米的写字楼出租给乙方使用。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋作为公司办公场所，并保证室内设施、设备的完好无损。

2.乙方不得将所租用的房屋擅自转让或转借，未经甲方书面同意不得擅自改变其用途。

3.乙方应按本合同的约定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。

三、租赁期限

自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为￥XXX元/月，租金总额为￥XXX元(大写：XXX元整)。

2.租金支付方式：乙方以现金形式向甲方支付租金。甲方出具收条，甲方按月发放员工卡供乙方使用。下月租金于次月XX日前一次性付清。甲方在收到租金后应当开具租赁发票给乙方。

3.乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上或者空置三个月以上的，甲方有权收回房屋，并向乙方收取拖欠的租金及违约金。

五、押金及物业费等其他费用的支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币XXX元作为押金，合同到期后，扣除可能发生的费用后剩余的押金退还给乙方。

2.物业费及其他相关费用由乙方按规定支付。

六、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，该房屋及设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由乙方负责。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复工作或经济赔偿。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有，对乙方的装修造型不负任何保修义务和责任。

七、房屋返还时的状态

1.除双方另有约定外，乙方应在本合同的租期届满时返还房屋给甲方。房屋内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

八、转租、转让和交换

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

2.本合同在履行过程中，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同另行出租，并追究乙方的违约责任。

(1)损坏承租房屋及附属设施的;

(2)擅自转租、转让承租房屋或擅自改变用途的;

(3)拖欠租金达一个月以上的;

(4)利用承租房进行非法活动的其他严重损害甲方利益的;

九、合同的变更和解除

1.双方若需要延长租赁期限的，应当在本合同期满前30天双方另行续订协议。

2.本合同履行中发生争议的，双方应友好协商解决，若协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

3.本合同约定的各项条款，双方均同意以此方式和内容作为新合同生效的前提条件，一方违反则视为违约。因不可抗力或其他因素致使本合同不能继续履行的，本合同即自行终止。在不可抗力或其他因素消失后仍想继续履行原租赁协议的双方可协商解决或签订补充协议。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如发生争议，协商不成的可向有关有管辖权的人民法院起诉。本合同一式两份(甲乙双方各执一份)，