2024年商铺铺面承租合同范本

2024年商铺铺面承租合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出租商铺、乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：本合同所涉商铺位于__________________（具体地址），面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币（以下简称“元”），乙方应于每年租赁期限开始前支付全部租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的账户信息如下：

账户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

3.乙方应按照约定的时间、金额支付租金，如逾期支付，应按照每日百分之______的比例支付逾期金。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元押金（不计利息）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将剩余押金退还乙方。如乙方有违约行为，则甲方有权酌情决定押金的退还。

五、商铺使用及维护

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺内外环境的整洁，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意，并确保装修或改动不会对其他承租人或房屋本身造成损害。

3.乙方应当妥善保管商铺，如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应当负责修复或赔偿。

4.甲方应当负责商铺水、电、暖等基础设施的维护，并确保商铺符合安全要求。乙方应当积极配合，并按照相关部门的要求使用商铺。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.租赁期满后，乙方如需要继续使用商铺，应当在租赁期满前30日内与甲方重新签订租赁合同。如不再使用商铺，应当提前与甲方进行交接，并按照甲方的要求办理退租手续。

3.在下列情况下，甲方有权解除合同并要求乙方返还商铺：

（1）乙方未按照约定支付租金达15日以上的；

（2）乙方违反本合同约定，造成商铺损坏且无法修复的；

（3）乙方擅自改变商铺结构或用途，严重违反合同约定的；

（4）乙方在租赁期内死亡或发生破产等重大变故的。

4.在下列情况下，乙方有权解除合同并要求甲方返还押金：

（1）甲方未按照约定提供商铺或者提供的商铺不符合约定条件的；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的；

（3）在租赁期内，甲方擅自解除合同的。

七、违约责任

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应向守约方支付违约金，并承担由此造成的全部损失。

2.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期金的比例支付滞纳金。

3.乙方有违反本合同约定行为之一的，甲方有权责令其改正或终止本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

4.租赁期满后，如一方未按照约定与对方进行交接或者办理退租手续的，应视为继续租赁状态，由继续租赁方继续缴纳租金。未继续租赁的一方应当在7日内与对方进行交接或者办理退租手续，逾期未办理的，视为对方已经交付的房屋面积继续计算租金。

5.其他违约行为：_______________________________________________________________

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权将该争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他条款

附加条款：__________________________________________________________________________

十、本合