2024年上海市房屋租赁合同相关范本

2024年上海市房屋租赁合同相关范本出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条：租赁房屋的坐落地址及面积

房屋坐落地址：_________区（县）_________路_________号_________室，房屋面积约为______平方米（实际面积以房地产权证为准）。

第二条：租赁期限

房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，须提前一个月通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租住权。

第三条：租金及支付方式

1.双方商定租金为每月人民币______元整（无房产证为人民币______元整），乙方以现金形式支付给甲方。

2.保证金：在本合同签订后的五日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为保证金，租赁期满后，若乙方没有违约行为，甲方将保证金全额退还乙方（保证金不计利息）。

第四条：租赁期间相关费用及税金

1.甲方应承担的费用：在租赁期内，如因甲方产生的应由甲方承担的费用有：

（1）水费；

（2）电费；

（3）电视收视费；

（4）燃气费；

（5）物业费；

（6）卫生费；

（7）其他费用。

2.乙方应承担的费用：在租赁期内，如因乙方产生的应由乙方承担的费用有：（1）水、电、燃气、物业等费用；（2）其他由乙方居住产生的费用。

3.因甲方提前解除租赁合同的，甲方应承担由此产生的违约金。如因乙方原因提前解除合同的，乙方应承担由此产生的违约金。因双方原因导致提前解除合同的，违约方应承担由此产生的违约金。

第五条：房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应予以修复或承担赔偿责任。如因甲方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方可向甲方提出赔偿要求。

2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有；

（2）要求乙方恢复原状；

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条：房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，不得擅自转租或转借承租房屋。

2.甲方出售房屋给第三方时，必须提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；并保证在办理产权过户时，相关房地产交易税费由乙方承担。

第七条：合同的变更、解除与终止本合同可以变更或解除如下情况：

1.双方协商一致同意在不违背法律及相关规定的基础上解除合同；

2.由于一方违约导致本合同不能实现目的或无效的；

3.当事人有其他重大违约行为致使另一方完全不能达到合同目的的；一方违约后另一方可以根据法律和相关规定解除本合同并有权要求违约方赔偿造成的全部损失。

第八条：违约责任及赔偿因一方过错违反本合同约定条款导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金元并赔偿由此造成的全部损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的全部损失（包括但不限于守约方因此产生的直接经济损失、可得利益损失以及主张权利的费用等）。双方都有过错的，应当分别承担相应的责任。第九条：其他约定事项双方可以就本合同的未尽事宜进行补充；对本合同条款有争议的，以本合同文本解释为准；本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_____________