电子版房屋租赁合同

电子版房屋租赁合同一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.房屋钥匙交付凭证7.维修记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期内，因使用不当造成房屋及附属设施的损坏。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：指甲方在租赁期内，未按照合同约定的期限和方式对房屋及附属设施进行维修。4.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期内，未经乙方同意擅自提高租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权及使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。收取滞纳金，督促乙方尽快支付。若乙方长时间未支付，可提前解除合同，要求乙方迁离房屋。2.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方负责修复或赔偿。甲方提供维修服务，费用由乙方承担。3.甲方未按约定维修房屋及附属设施：提醒甲方履行维修义务。若甲方不履行，乙方可向相关部门投诉。4.甲方随意提高租金：要求甲方按照合同约定执行。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。五、所有应用场景：1.个人出租住房给他人居住。2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。3.房东与租客之间的房屋租赁关系。4.短期租赁和长期租赁。5.带家具租赁和不带家具租赁。6.租赁期间房屋及附属设施的维修、保养。7.租金支付、押金退还等财务事项。合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租该房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.租赁合同书面文件4.押金收据5.租金支付凭证6.维修记录7.变更与解除合同书面协议8.违约金计算公式9.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。4.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并将其出租给他人使用。2.承租方：指租赁他人房屋使用的人，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的货币保证金。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至提供符合约定的房屋。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方负责维修或赔偿，如系甲方原因导致损坏，甲方负责维修。4.问题：甲方未按约定退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地