教育发展团体教育场所租赁合同

教育发展团体教育场所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有教育场所的出租权，乙方需租赁甲方教育场所进行教育活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.2乙方租赁租赁场所用于开展教育发展团体活动，包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每学期支付一次，每次支付两个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁场所符合乙方教育活动的需要，并按照约定时间交付乙方使用。5.2甲方应保证租赁场所的安全，确保乙方人员的人身安全。5.3甲方有权监督乙方在租赁场所内的活动，确保乙方活动符合国家法律法规及甲方规定。5.4甲方应在租赁期间负责租赁场所的维修、保养及物业管理。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用租赁场所开展教育活动。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场所内从事违法活动。6.3乙方应合理使用租赁场所及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后将租赁场所及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方确有特殊情况需要提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付租赁场所或未保证租赁场所的安全，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。8.3如乙方未按约定用途使用租赁场所或未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育发展团体教育场所租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所使用权证明文件6.租赁场所安全检查报告7.租赁场所设施设备清单8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.合同解除或变更协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所或未保证租赁场所的安全，构成违约。2.甲方未履行合同约定的维修、保养及物业管理义务，构成违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场所或未按时支付租金，构成违约。4.乙方损坏租赁场所及附属设施，未按市价赔偿，构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并有权将租赁场所出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁场所，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场所使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所或未保证租赁场所的安全。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所或未按时支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方损坏租赁场所及附属设施。解决办法：乙方应按市价赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同