2024年大型店铺租赁合同范本

2024年大型店铺租赁合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋产权(或使用权)出租给乙方，双方经查看后确认：该房屋符合相关法律规定的出租标准。现该房屋坐落在郑州市区路小区号楼室，出租面积约为平方米(原产权证号)。

第二条租赁期限

双方商定本合同的租赁期限为年，出租日为房屋无争议且经双方验收合格之日起(以水、电表计量数为依据)。

第三条租金及支付方式

1.双方商定租金为每年人民币大写万元整，租金支付方式为现金支付，乙方在签订合同之日向甲方支付人民币大写万元整(作为保证金)，该保证金在租赁期满后，双方交接房屋验收完毕后无息退还乙方。

2.乙方应按时足额支付租金，如未能按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

第四条房屋用途

1.乙方租赁该房屋用途为酒店式公寓经营。乙方须保证房屋的结构安全及装修方案的合理性，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应按照现代服务型酒店的标准对房屋进行装修，并接受甲方的监督。

3.在租赁期内，乙方不得擅自改变经营用途，如需将房屋转租给第三方使用或与第三方使用房屋，必须取得甲方书面同意。

4.乙方应负责出租房屋及相应设施的保险。

5.乙方应合法经营，并遵守国家和地方的法律和法规。

第五条产权问题

1.甲方是出租房屋的所有权人或其授权使用者，乙方应按本合同的规定合法经营。如发生因乙方经营而产生的产权纠纷或法律问题，概由乙方负责。

2.在租赁期内，甲方不得将该房屋产权转移给第三方，如因此造成乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

1.在租赁期内，如甲方提前收回房屋使用权或违反本合同约定的其他义务的，应按照年度租金总额的20%向乙方支付违约金。如因乙方原因提前收回房屋使用权或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方未能按照本合同的约定支付租金或水、电等费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方擅自改变房屋的结构和功能或使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.如乙方违反本合同的任何一项其他义务或发生重大违约行为，经书面催告后仍不履行的，甲方有权解除本合同并收回房屋使用权。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.双方在履行本合同过程中如有争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向郑州市人民法院提起诉讼解决争议。

3.本合同所涉到的附件均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中所述的“以上”、“书面形式”均包括电子邮件、电传、电报、传真、信件等形式。

5.本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致后予以补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

6.本合同项下所有通知或其他联系应以书面形式进行，并应通过专人送达或挂号邮寄至以下地址和联系人：

7.甲方联系人：XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX；电子邮箱：XXXXXXXXXXX；地址：XXXXXXXXXXX。

8.乙方联系人：XXX；联系电话：XXXXXXXXXXX；电子邮箱：XXXXXXXXXXX；地址：XXXXXXXXXXX。

第九条特别声明：乙方须保证所出租的房屋权属清楚、无担保、无抵押、无其他权利纠纷之困扰（包括但不限于所有权、使用权、所有权和使用权的共有权等纠纷），否则由乙方法律责任引起的全部责任由乙方承担。由于上述原因导致甲方无法正常使用该