2024年商铺租赁合同文本

2024年商铺租赁合同文本出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，共同协商签订本租赁合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该房屋坐落于_________市_________区_________街道_________号商铺，建筑面积为______平方米（以下简称“该商铺”）。

第二条租赁期限

双方商定本租赁合同的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及付款方式

1.乙方承租该商铺的经营用途为__________________，经营范围为__________________。

2.双方约定本商铺的租金为人民币______元整（¥：____________）/月，租金总计：人民币______元整（¥：____________）大写：（____________）小写：（____________）。

3.乙方付款方式：乙方自本合同签订之日向甲方一次性支付全部租金金额。

第四条合同保证金

1.为确保乙方在本合同期限内能正常履行合同，乙方在本合同签订时甲方收取人民币______元整（¥：____________）作为保证金。

2.本合同到期后，在乙方已全部清偿应承担的费用及承担违约责任的情况下，且在乙方办理退租手续时，甲方无息退还其保证金人民币______元整（¥：____________）给乙方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金。如乙方拖欠租金达十五日以上，甲方有权解除合同。

2.甲方有权在租赁期届满或解除合同前单方解除合同并重新装修或另行出租该商铺。

3.甲方应保证商铺的消防、安全、及设备设施能正常使用，并能够满足乙方正常营业的需求。如设备设施不能正常使用，影响乙方经营或给乙方造成损失，甲方应承担责任并赔偿乙方因此而造成的一切损失。

4.甲方不得干涉或横加阻挠乙方商铺的正常出租和使用。

5.甲方应负责提供满足乙方正常营业所需的水、电供应及对外经营所需的相关证照及政府行政收费等。

6.甲方需保证出租商铺有合法、有效的产权证明（原件），并保证产权无争议和纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务等，由甲方负责解决，如因甲方原因造成乙方无法正常营业或停业，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的经营损失和其他损失。

7.甲方需保证所出租的商铺符合国家对商铺的安全标准（符合消防安全、治安管理规定等）。乙方在使用期内可对商铺进行正常的装修改造和经营设备配置，但必须保证商铺整体结构和外观的完好，且不得影响其他相邻商铺的正常使用。在租赁期间产生的税费由乙方承担。

8.租赁期间，如甲方提前解除合同或使用期不足一年而又确无法继续出租的，应赔偿乙方装修费用和经营损失。

9.甲方同意乙方因经营需要可在商铺外进行广告宣传和装饰装修（如安装LED显示屏、外装射灯、灯箱等）。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的方式和时间使用该物业。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲乙双方均无异议，可签订续租合同。

2.乙方不得擅自改变该物业的经营范围和用途，不得将该物业转租、分租或与他人互换使用。租赁期间届满时或因故不再续租时，应及时将该物业交回给甲方并保证该物业及设备的完好（自然折旧除外）。

3.乙方应按本合同约定的时间、金额如期交纳租金。逾期则应支付违约金（每天租金的5‰）。

4.乙方应遵守国家法律法规和政府有关政策规定自主经营。并自觉遵守“业主公约”、“治安管理条例”等各项规定和制度。服从相关部门的指导和管理。如因违反相关规定造成的一切后果均由乙方承担（包括但不限于经济责任、法律责任等）。

5.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、招牌等）、内部设施、招牌名称等。如需改变门头招牌需要经过甲方同意并报