房屋门面出租合同模板(2024版)

编号：__________房屋门面出租合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋门面出租合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的签订目的与适用范围1.3本合同的生效条件第二章：房屋门面基本情况2.1房屋门面的位置与面积2.2房屋门面的现状与设施2.3房屋门面的所有权与使用权第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止与解除第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金的支付方式与账户信息4.3租金的调整条款第五章：房屋门面的使用与管理5.1承租方的使用范围与禁止行为5.2出租方的管理与维护责任5.3房屋门面的维修与保养第六章：保险与安全保障6.1承租方的保险责任6.2出租方的安全保障义务6.3事故与损失的处理第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任7.3合同解除后的善后处理第八章：违约责任8.1出租方的违约行为与责任8.2承租方的违约行为与责任8.3违约责任的计算与赔偿方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的程序与期限9.3诉讼或仲裁的地点与法院第十章：其他条款10.1房屋门面的转让与继承10.2合同的复印与副本10.3合同的保密条款第十一章：附件11.1房屋门面照片11.2租赁押金收据11.3其他相关文件第十二章：双方签字12.1出租方的签字与盖章12.2承租方的签字与盖章第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效时间13.2合同的备案程序与要求第十四章：附则14.1本合同的适用法律14.2本合同的解释权归属14.3本合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方指合同中指定的房屋门面的所有权人或者依法有权出租该房屋门面的其他人。1.1.2承租方指合同中指定的租赁房屋门面的租户。1.2本合同的签订目的与适用范围1.2.1本合同的签订目的是为了明确出租方与承租方在租赁房屋门面过程中的权利和义务，确保双方利益的合理保障。1.2.2本合同适用于出租方将房屋门面出租给承租方使用，并由承租方支付租金的情况。1.3本合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同的生效不得违反国家相关法律法规。第二章：房屋门面基本情况2.1房屋门面的位置与面积2.1.1房屋门面的具体位置为____________________，门面面积为____平方米。2.1.2房屋门面周围环境与交通状况良好，便于承租方开展经营活动。2.2房屋门面的现状与设施2.2.1房屋门面现状为____________________，符合承租方经营需要。2.2.2房屋门面内提供的设施包括____________________等。2.3房屋门面的所有权与使用权2.3.1房屋门面的所有权归出租方所有，承租方享有合法使用权。2.3.2承租方在使用房屋门面时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。3.2租赁期限的续约条款3.2.1如承租方需续约，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签。3.2.2续约时的租金价格及条款由双方另行协商确定。3.3租赁期限的提前终止与解除3.3.1在租赁期限内，如承租方需提前终止或解除合同，应提前一个月通知出租方。3.3.2提前终止或解除合同的情况下，承租方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。第四章：租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.1.2租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。4.2租金的支付方式与账户信息4.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2.2出租方指定的收款账户信息为：__________________________。4.3租金的调整条款4.3.1租赁期限内，租金调整应遵循市场行情，双方可协商进行调整。4.3.2租金调整的具体事项由双方另行签订补充协议确定。第五章：房屋门面的使用与管理5.1承租方的使用范围与禁止行为5.1.1承租方仅限于租赁房屋门面内进行合法经营活动。5.1.2承租方不得在房屋门面内进行违法乱纪的活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2出租方的管理与维护责任5.2.1出租方负责房屋门面的整体管理与维护，确保房屋门面的安全与整洁。5.2.2出租方应保证房屋门面的设施设备正常运行，如有损坏，应及时予以修复。5.3房屋门面的维修与保养5.3.1在租赁期限内，房屋门面的正常维护与维修费用由出租方承担。5.3.2因承租方使用不当导致的房屋门面损坏，维修费用由承租方承担。第六章：保险与安全保障6.1承租方的保险责任6.1.1承租方应按照租赁用途为房屋门面及相关设备购买相应的保险。6.1.2承第八章：违约责任8.1出租方的违约行为与责任8.1.1出租方如未按合同约定提供房屋门面或提供的房屋门面不符合约定，应承担违约责任。8.1.2出租方如未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方的违约行为与责任8.2.1承租方如未按合同约定支付租金，应承担违约责任。8.2.2承租方如在租赁期内擅自改变房屋结构和使用性质，应承担违约责任。8.3违约责任的计算与赔偿方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。8.3.2违约方的赔偿方式为：赔偿金额=实际损失金额+违约金。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序与期限9.2.1双方应在争议发生后的30日内向对方提出书面协商请求。9.2.2如协商未果，任何一方应在争议发生后的60日内向人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1房屋门面的转让与继承10.1.1承租方在租赁期限内不得将房屋门面转让给第三方。10.1.2租赁期限内，承租方的继承人享有继续租赁的权利。10.2合同的复印与副本10.2.1双方均持有本合同的正本，合同副本具有同等法律效力。10.2.2任何一方不得未经对方同意而复制或公开合同内容。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1房屋门面照片11.1.1附件中包含房屋门面的照片，作为合同的一部分。11.2租赁押金收据11.2.1附件中包含承租方支付的租赁押金的收据。11.3其他相关文件11.3.1附件中可能包含与合同相关的其他文件，如租赁许可证等。第十二章：双方签字12.1出租方的签字与盖章12.1.1出租方代表（签名）：____________________12.1.2出租方盖章：____________________12.2承租方的签字与盖章12.2.1承租方代表（签名）：____________________12.2.2承租方盖章：____________________第十三章：合同生效与备案13.1合同的生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的备案程序与要求13.2.1双方应将本合同送交相关政府部门进行备案。第十四章：附则14.1本合同的适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同的修订历史14.3.1本合同的修订历史如下：2024年1月1日：首次签订后续修订：如有修订，将在合同附件中注明日期与内容修改多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对房屋门面进行必要的维修和保养，确保房屋门面的安全和正常使用。1.2甲方应保证房屋门面的设施设备正常运行，如有损坏，应及时予以修复，并且不得影响乙方的正常经营。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁房屋门面内进行任何违法乱纪的活动。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用房屋门面，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需要进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方应负责房屋门面的日常清洁和维护，保持房屋门面的整洁和安全。2.3乙方在租赁期限内不得将房屋门面转让给第三方，如乙方需要转让，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，提供租赁过程中的咨询服务。3.2第三方中介应保证合同内容的准确性和合法性，如因第三方中介的过错导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介应保密合同内容和双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋门面照片2.租赁押金收据3.房屋门面使用权证明4.租赁合同副本5.租赁期限内的维修和保养记录6.房屋门面转让或继承证明7.租赁合同的备案证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供房屋门面或提供的房屋门面不符合约定未按约定时间支付租金干涉乙方的正常经营活动2.承租方违约行为未按合同约定支付租金在租赁期内擅自改变房屋结构和使用性质未按约定使用房屋门面，如转让给第三方未经甲方同意3.第三方中介违约行为未协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行未保证合同内容的准确性和合法性泄露合同内容和双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋门面的所有权人或者依法有权出租该房屋门面的其他人。2.承租方：指租赁房屋门面的租户。3.租赁期限：指合同中约定的租赁起止时间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋门面不符合约定解决办法：双方协商确定合适的整改措施，必要时可终止合同。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式