2024年关于商铺租赁合同范本简单范文

2024年关于商铺租赁合同范本简单范文出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信守法的原则，就商铺租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于______门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2.内附属设施：_________________________________________________。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

签订日，乙方一次性支付房屋租金________元整，租金支付方式：________________。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租的房屋权属清楚。若甲方将房产所有权抵押给第三方时，应书面告知乙方，并向乙方支付相映的房屋租金。

4.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后及时搬走。

5.乙方有权要求甲方对门面定期不定期及水电等设施进行维修保养(包括：门前地面、门头灯箱、卷帘门、水电及消防设施)。

六、乙方的权利和义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

在租赁期间，乙方发现该门面有损坏或故障时，应及时通知甲方并负责维修;甲方发现门面不符合使用条件时应及时通知乙方。乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。如损坏或故障无法修复，乙方应及时赔偿或向房屋的产权所有人支付维修费用。

八、续租及租赁期满

1.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。如不重新协商或不同意签订租赁合同的，则由甲方收回房子并终止合同(具体违约责任根据实际情况来定)。

2.续租的情况一般是租期将满，而甲乙双方中有一方没有提出终止合同的情况下续租的情况较多。一般按照本合同约定的条款，经双方协商后对租金等条款重新协商签订协议后即可续租成功。如遇到不可抗力因素(如政府拆迁)导致合同不能继续履行的情况下方可进行续租手续。续租的具体情况可以在续租当天根据实际情况进行具体商定。只要双方达成共识续签合同即可生效。其他条款按原合同执行。

九、转租、置换及解除合同的条件和程序

1.在租赁期间，乙方再转租该门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。但此时转租应保证不得影响甲乙双方的合同履行和利益，转租期间乙方向甲方支付的费用不得超过合同租金总额的70%。具体费用的分配由双方根据实际情况商定。否则甲方有权解除合同并收回房子。同时与乙方的合同终止同时终止与甲方的合同。但转租后发生的任何责任由乙方自行承担。与甲方无关。反之亦然!一切后果