房屋买卖合同版正式文本

房屋买卖合同版正式文本合同编号：__________房屋买卖合同正式文本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的附属设施包括：_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限，支付至甲方指定的银行账户。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际情况承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋交易价格确认书6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件8.水、电、燃气户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定价格出售房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。4.乙方未按约定时间支付剩余房款，视为违约。5.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。6.甲方未按约定协助乙方办理水、电、燃气户名变更手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方不履行过户手续：甲方应按合同约定协助乙方办理过户手续，如不履行，乙方有权要求甲方履行或解除合同。3.乙方未支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如未支付，甲方有权要求乙方支付或解除合同。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任。如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。5.附属设施问题：如附属设施存在问题，甲方应承担修复责任。如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2