2024年南京市城市私人商铺租赁合同范本

2024年南京市城市私人商铺租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的商铺事宜，订立本合同。

一、租赁商铺

1.甲方同意将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积约为______平方米，具体面积以产权证为准。

2.乙方应按照本合同约定使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月通知甲方，经双方协商一致后，方可续订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），租金包含商铺租金及房屋本体费。

2.乙方应在每月的第一天将当月的租金支付给甲方。甲方指定的收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

乙方如未按约定方式支付租金，甲方有权解除本合同，并有权采取必要措施保障出租物的安全。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元整（￥______）作为押金。合同到期后，如乙方按照约定支付了应得的租金及其他费用，甲方应全额退还押金。

2.押金不得抵扣租金。

五、商铺使用及维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，并妥善维护商铺内的设施，确保商铺的安全性。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应及时修复或向甲方赔偿。

2.乙方应合理使用商铺内的设备和附属物品，如因乙方使用不当造成设备和附属物品损坏的，乙方应及时修复或向甲方赔偿。

3.甲方应在合理范围内为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于协助办理工商注册、协助招聘员工等。费用由乙方承担。

4.乙方应及时支付水、电、煤气、物业管理费等一切与商铺使用相关的费用。

5.乙方不得将商铺转租或分租，如违反约定，甲方有权解除合同。

六、违约责任

1.甲乙双方应按照本合同的约定全面履行各自的义务，如一方违反约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及其他费用，如未按时支付，每逾期一天应向甲方支付相当于欠付金额千分之一的违约金。逾期超过30天的，视为乙方根本性违约，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的（包括但不限于停水、停电、门锁被换等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

5.本合同约定的其他违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签署本合同时，已详细阅读并理解本合同的所有条款，并对其中的所有内容无异议。

3.本合同的其他未尽事宜，可由双方另行协商解决。

4.本合同的签订、解释、履行均适用中华人民共和国法律。

5.本合同条款中的所有手写补充条款和修改内容均为无效，除非另有约定或双方书面同意，否则本合同中的所有内容均具有法律效力。

6.本合同的签订地点为甲方所在地，任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任并赔偿因违约行为造成的全部损失。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过