租房房屋合同(2024版)

编号：__________租房房屋合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房房屋合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋保险第七章：甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3附属设施及用品第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四章：合同签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租方）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租方），乙方承租该房屋用于_________。1.2合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。1.3合同效力：本合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释权：本合同的解释权归甲方（出租方）所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：位于_________的_________（栋）_________（单元）_________（室）。2.2房屋面积：_________平方米。2.3房屋结构：_________。2.4房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期：_________年_________月_________日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付周期：每_________支付一次。4.3租金支付方式：通过_________方式支付。4.4租金调整条款：租金调整事项在本合同期满前_________个月内协商确定。第五章：押金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2押金退还条件：乙方按期交清租金并妥善使用房屋，无损坏，甲方应在租赁结束日期后_________个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：通过_________方式退还。第六章：房屋使用及管理6.1房屋使用规定：乙方应按合同约定合理使用房屋及相关设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，人为损坏的修理费用由_________承担。6.3房屋保险：房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。第七章：甲方（出租方）的权利和义务7.1甲方权利：按合同约定收取租金，要求乙方遵守合同约定和物业管理规定。7.2甲方义务：保证房屋及附属设施符合租赁用途，负责房屋及附属设施的正常维护修理，确保房屋安全。第八章：乙方（承租方）的权利和义务8.1乙方权利：按合同约定使用房屋及设施，要求甲方履行合同义务。8.2乙方义务：按期支付租金，合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途，负责房屋内私有设施的维护保管。第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件：如需变更合同内容，双方应书面协商一致。9.2合同解除条件：遇有不可抗力或双方协商一致可解除合同。9.3合同解除后的责任：解除合同后，乙方应按约定退还房屋及附属设施，甲方应退还乙方已支付的押金。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋设施，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间：租赁开始日期前_________个工作日。12.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙交接记录完整。12.3附属设施及用品：包括但不限于家具、家电等。第十三章：附件13.1房屋照片：附在本合同后。13.2租赁押金收据：附在本合同后。13.3房屋钥匙交接记录：附在本合同后。第十四章：合同签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（出租方）：_________代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日14.2乙方签字盖章：乙方（承租方）：_________代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，具备正常居住条件。若房屋及设施存在瑕疵或不符合约定，甲方应在租赁开始日期前进行修复或更换。2.甲方维修责任条款：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。对于乙方合理使用过程中出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后_________个工作日内进行修复。3.甲方变更条款：如甲方需变更合同内容，应提前_________个月书面通知乙方，并经乙方同意。否则，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方解约条款：甲方有权提前解除合同，但应提前_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的押金。5.甲方违约责任条款：甲方未按合同约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款：乙方应按合同约定及时支付租金。若乙方延迟支付租金，应支付延迟支付部分的违约金，违约金为本金的比例_________%。2.乙方使用限制条款：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。否则，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方维护责任条款：乙方应合理使用房屋及相关设施，并负责房屋内私有设施的维护保管。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方解约条款：乙方有权提前解除合同，但应提前_________个月书面通知甲方。解除合同后，乙方应按约定退还房屋及附属设施，甲方应退还乙方已支付的押金。5.乙方违约责任条款：乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋设施，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：中介方负责协调甲乙双方合同签订及履行事宜，提供租赁信息咨询服务。中介费用由甲方承担。2.中介保密条款：中介方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。否则，中介方应承担相应的法律责任。3.中介违约责任条款：中介方未按约定履行服务职责，导致合同无法正常履行，中介方应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。4.中介退出条款：中介方有权在合同履行过程中退出，但应提前_________个月书面通知甲乙双方。退出后，中介方不再承担合同约定的义务。5.中介费用支付条款：中介方应向甲方收取中介费用，费用标准为租金的_________%。支付方式为每月租金支付时一并扣除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修记录5.租金支付记录6.房屋使用协议7.附属设施清单8.房屋保险单据9.甲方身份证明10.乙方身份证明11.中介服务协议12.中介费用支付记录13.合同变更协议14.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏，构成违约。3.甲方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按约定支付违约金，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，构成违约。5.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按约定支付违约金，构成违约。6.中介方未按约定履行服务职责，导致合同无法正常履行，构成违约。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。6.违约金：指一方违约时，按约定向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间协商赔偿或租金调整。2.房屋设施损坏：损坏责任方负责维修或赔偿，若双方有争议，可请第三方评估维修费用。3.租金支付延迟：迟延支付的一方支付违约金，若迟延时间过长，对方有权解除合同。4.房屋使用违反约定：违约方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。5.中介服务不到位：中介方应承担违约责任，如支付违约