2024年街边商铺租赁合同范本

2024年街边商铺租赁合同范本甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于_________街边商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：商铺位于_________街道（具体地址），面积为_________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年______元人民币，乙方应于租赁期开始前一次性支付全年租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金转入甲方指定的账户。

四、商铺用途

乙方租赁商铺用于经营_________（具体经营项目）。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

五、保证金

乙方应向甲方支付______元人民币作为保证金。保证金在租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方。

六、租赁期间的相关费用

1.乙方应承担的水电、物业等相关费用由乙方自行承担。

2.乙方应按时向相关部门缴纳相关税费。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反合同约定时，随时收回商铺。

2.甲方应提供商铺产权证明等相关资料，确保出租商铺的合法性。

3.甲方应确保商铺基础设施完备，并确保水、电、暖等正常供应。

4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，并协助乙方处理相关纠纷和事务。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法活动。

3.乙方应按时缴纳租金及相关费用，并按时办理营业执照等相关手续。

4.乙方应妥善保管商铺及内部设施，如有损坏，应按照约定进行维修或赔偿。

5.乙方应积极配合甲方及有关部门做好消防、安全、环保、治安等综合治理工作。

6.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规经营活动。

九、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或进行违法活动；

（2）乙方逾期不缴纳租金，经催告后仍不缴纳的；

（3）乙方违反国家法律法规及有关规定的，被相关部门勒令停业或关闭的。

十、违约责任

1.双方应严格遵守本合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

2.如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

3.违约金的计算方式为：违约行为所造成的实际损失乘以合同约定的违约金倍数。

4.若因一方违约导致合同终止或无效，违约方还应向守约方支付合同总金额的10%作为赔偿金。

5.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的因素。

6.若因第三方因素导致合同无法履行，双方协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达对方。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。双方书面同意的其他通知和文件送达后，对方应在三日内给予书面确认收到。否则，视为送达成功。

9.本合同项下的权利和义务未经对方书面同意，任何一方不得转让给第三方。否则，对方有权解除本合同并追究法律责任。

10.本合同在履行过程中发生的争