房产独家销售代表长期委托

房产独家销售代表长期委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于乙方为专业房产销售代表，具备相应的民事权利能力及民事行为能力，愿意接受甲方委托，独家代理销售标的房产；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、独家代理权1.2乙方在代理期限内，享有独家代理销售标的房产的权利，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接将标的房产出售给任何第三方。1.3乙方应全力以赴进行标的房产的销售工作，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户接待、谈判协调等。二、代理费用及支付方式2.1甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为标的房产成交总价的__________%。2.2甲方应在标的房产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。2.3支付方式为__________（转账、现金等）。三、双方的权利义务3.1甲方权利义务：（1）提供标的房产的权属证明及有关资料，确保标的房产的合法性、真实性；（2）按本合同约定支付代理费用；（3）协助乙方进行标的房产的销售工作，提供必要的便利条件；（4）在代理期限内，不得将标的房产出售给任何第三方。3.2乙方权利义务：（1）积极进行标的房产的销售工作，努力完成销售目标；（2）维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；（3）按本合同约定支付代理费用；（4）在代理期限内，如标的房产成交，按约定向甲方支付代理费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。4.2如甲方在代理期限内直接或间接将标的房产出售给任何第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限自甲方委托乙方独家代理销售标的房产之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件2.标的房产的详细资料（包括房屋所有权证、土地使用权证等）3.甲方的营业执照、身份证等有效证件4.乙方的授权委托书5.代理费用支付证明文件6.房产成交证明文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内直接或间接将标的房产出售给任何第三方，未经乙方书面同意。2.乙方未按约定积极进行标的房产的销售工作，未能完成销售目标。3.甲方未按约定支付代理费用。4.乙方未按约定向甲方支付代理费用。5.双方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力。2.乙方：指接受甲方委托的房产销售代表，具备相应的民事权利能力及民事行为能力。3.标的房产：指甲方拥有所有权的房产。4.独家代理权：指乙方在代理期限内，享有独家代理销售标的房产的权利。5.代理费用：指甲方应支付给乙方的代理销售费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在代理期限内直接或间接将标的房产出售给任何第三方，未经乙方书面同意。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的100%。2.问题：乙方未按约定积极进行标的房产的销售工作，未能完成销售目标。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的50%。3.问题：甲方未按约定支付代理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的100%。4.问题：乙方未按约定向甲方支付代理费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的100%。5.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，拟出售房产。2.乙方为专业房产销售代表，愿意接