2024年简易住宅物业服务合同范文

2024年简易住宅物业服务合同范文甲方（业主或物业使用人）：______________

乙方（物业公司）：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关物业管理法规、规章、政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将物业服务委托给乙方进行管理服务事宜，经协商一致，特订立如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：______________小区；

物业类型：______________住宅区；

坐落位置：____________________________；

建筑面积：____________________________。

二、委托服务事项

乙方根据本合同为甲方提供以下物业管理服务：

1.房屋建筑本体共用部位、共用设施设备的日常维护、修理、管理；

2.共有区域内绿化维护；

3.共用设施、设备运行维护；

4.公共环境卫生；

5.维护物业区域内秩序；

6.对违反法规行为和业主委员会授权的其它管理事项进行处理；

7.其它应承担的物业管理服务。

三、委托管理费用及支付方式

1.本小区物业服务费标准为：按政府定价和有关规定执行，由甲方（业主）交纳给乙方。具体收费标准及支付方式如下：______________。

2.甲方（业主）应于每月______日前交纳物业服务费，逾期交纳的应按每日______％的标准支付违约金。甲方（业主）拖欠物业服务费超过______个月的，乙方有权解除本合同，并保留追诉的权利。

3.甲方（业主）交纳物业服务费用后，有权依法依规使用房屋共用部位、共用设施设备，并有权进行查询和监督。

4.乙方应按月做好财务结算，定期向业主公布物业服务费用收支情况。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.审定乙方制定的物业服务方案及其执行情况，以及向业主大会或全体业主报告的年度工作报告；

2.检查监督乙方履行本合同的情况；

3.审定乙方提出的物业管理服务年度财务预算和管理费用标准及核算办法；

4.按照相关规定和合同约定向乙方支付物业服务费；

5.有权提出改进物业服务的合理化建议；

6.有权对乙方管理服务的物业区域内的服务质量进行考核评价；

7.在合同生效后依法向业主公告本合同以及业主公约的主要内容；

8.审定乙方提出的房屋自用部位、自用设施设备维修养护计划和日常养护项目，并委托乙方实施维修养护，并按实际发生的费用支付；

9.对乙方的管理服务活动进行监督和核查；

10.支持由甲方选聘的自行管理单位的工作；支持配合乙方依法开展物业管理工作。

（二）乙方的权利与义务：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理服务制度，并实施物业管理服务；

2.负责编制房屋及配套设施设备、绿化的年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审定后负责实施；编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

3.每______向业主或使用人公布物业管理年度计划、资金使用计划及财务收支情况等；为业主或使用人提供质价相符的服务；在房屋外墙或公共场所张贴公布各种维修养护项目及收费标准的明细表；接受甲方和业主监督。接受与物业有关的文件、技术资料及商业秘密、个人隐私等保密工作；妥善保管甲方的有关资料，对涉及甲方的有关资料，未经甲方书面同意不得泄露或向第三方转让；不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途等。不得利用物业从事危害公共利益的活动；除因维修养护物业需要，且事先在合理期限内通知甲方和相关业主外，对占用、挖掘的物业管理区域内的道路、场地等及时恢复原状；发现甲方（业主）和有关专业部门违反规划、治安、环境保护等有关规定的行