乐享银龄养老社区租赁合约

乐享银龄养老社区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有乐享银龄养老社区的租赁权，愿意将该社区的部分或全部房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的乐享银龄养老社区的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋及附属设施1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方同意乙方租赁期间可以使用乐享银龄养老社区内的附属设施，包括____________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乐享银龄养老社区租赁合约2.房屋及附属设施清单3.租金支付证明4.维修整改记录5.合同变更/解除协议6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.甲乙双方未能按照约定履行维修责任。5.甲乙双方未能按照约定提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：及时维修，损坏原因确定后，由责任方承担维修费用。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除条款，经双方确认后生效。4.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施。解决办法：甲方按照约定承担违约责任，支付违约金。5.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法：提醒乙方合理使用，如有损坏，乙方承担维修费用。五、所有应用场景：1.乐享银龄养老社区出租方与承租方之间的租赁关系。2