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文档简介

乐享银龄养老社区租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鉴于甲方拥有乐享银龄养老社区的租赁权,愿意将该社区的部分或全部房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的乐享银龄养老社区的房屋,双方经协商,达成如下协议:第一条房屋及附属设施1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________。1.2甲方同意乙方租赁期间可以使用乐享银龄养老社区内的附属设施,包括____________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内,甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及设施的安全、正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方负责修复或承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施,甲方应向乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签字):代表(签字):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.乐享银龄养老社区租赁合约2.房屋及附属设施清单3.租金支付证明4.维修整改记录5.合同变更/解除协议6.违约金支付证明二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施。2.乙方未能按照约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。4.甲乙双方未能按照约定履行维修责任。5.甲乙双方未能按照约定提前解除或变更合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业权利的一方。2.承租方:指租赁物业的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按约定收取滞纳金。2.问题:房屋及附属设施损坏。解决办法:及时维修,损坏原因确定后,由责任方承担维修费用。3.问题:合同变更或解除。解决办法:甲乙双方签订书面协议,明确变更或解除条款,经双方确认后生效。4.问题:甲方未能按照约定提供出租房屋或附属设施。解决办法:甲方按照约定承担违约责任,支付违约金。5.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施。解决办法:提醒乙方合理使用,如有损坏,乙方承担维修费用。五、所有应用场景:1.乐享银龄养老社区出租方与承租方之间的租赁关系。2

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