2024版仓库场地租赁合同

编号：__________2024版仓库场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版仓库场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的签订依据1.2租赁合同的定义与范围1.3租赁合同的当事人1.4租赁合同的签订日期与有效期限第二章：租赁场地描述2.1仓库场地的位置与面积2.2仓库场地的现状与设施2.3仓库场地的使用性质第三章：租赁条件与租金3.1租赁条件3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制3.4押金及其他费用第四章：租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期满后的续约条款第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：租赁场地的使用与管理6.1承租方的使用范围与限制6.2出租方的管理与维护责任6.3租赁场地的维修与保养第七章：保险与安全7.1承租方的保险责任7.2出租方的安全保障义务7.3安全事故的处理程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为的处理8.2争议解决的方式与程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序与后果第十一章：合同的效力与继承11.1合同的生效条件11.2合同的无效与撤销11.3合同的继承与转让第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款12.3合同的附则与附件第十三章：附件13.1租赁场地现状照片及图纸13.2租赁合同的补充协议13.3租赁场地的相关法律法规第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署程序与时间14.2合同的备案程序与时间14.3合同的生效与终止日期合同编号2024001第一章：总则1.1租赁合同的签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.2租赁合同的定义与范围本合同是指甲方将其拥有的仓库场地租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.3租赁合同的当事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4租赁合同的签订日期与有效期限本合同签订日期为2024年1月1日，有效期为____年，自2024年1月1日至____年12月31日。第二章：租赁场地描述2.1仓库场地的位置与面积仓库场地位于_________，总面积为____平方米。2.2仓库场地的现状与设施仓库场地现状为_________，现有设施包括_________。2.3仓库场地的使用性质仓库场地的使用性质为_________。第三章：租赁条件与租金3.1租赁条件3.2租金计算与支付方式租金为每月每平方米____元，乙方每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：1）每满一年，租金上调____%；2）遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.4押金及其他费用乙方应在签订合同时支付押金人民币____元，合同到期后无欠款、损坏场地及设施的情况下，甲方退还乙方押金。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为____年12月31日。4.2租赁期限的延长与终止租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商，并签订书面协议。租赁期限提前终止，需双方协商一致，并签订书面协议。4.3租赁期满后的续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利：1）收取租金；2）监督乙方合法、合理使用仓库场地。出租方的义务：1）保证仓库场地的完整性；2）提供必要的安全保障；3）协助乙方办理相关手续。5.2承租方的权利与义务承租方的权利：1）按约定使用仓库场地；2）要求出租方提供必要的服务与管理。承租方的义务：1）支付租金；2）合法、合理使用仓库场地；3）妥善保管场地及设施；4）承担因使用不当造成场地及设施损坏的赔偿责任。第八章：违约责任与争议解决8.1违约行为的处理任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决的方式与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与后果合同解除的条件如下：1）双方协商一致；2）不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期限届满；2）双方协商一致；3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的程序与后果合同解除的程序如下：1）双方签订书面解除协议；2）按照合同约定处理后续事宜。第十一章：合同的效力与继承11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的无效与撤销本合同无效或被撤销的条件如下：1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同；2）合同违反法律法规的强制性规定；3）合同主体不具有相应的民事行为能力。11.3合同的继承与转让合同的继承与转让需双方协商一致，并签订书面协议。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力条款不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3合同的附则与附件本合同附件包括：1）租赁场地现状照片及图纸；2）租赁合同的补充协议；3）租赁场地的相关法律法规。第十三章：附件13.1租赁场地现状照片及图纸[此处附上租赁场地现状照片及图纸]13.2租赁合同的补充协议[此处附上租赁合同的补充协议]13.3租赁场地的相关法律法规[此处附上租赁场地的相关法律法规]第十四章：合同的签署与备案14.1合同的签署程序与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的备案程序与时间合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门备案。14.3合同的生效与终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年12月31日。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照指定的用途使用仓库场地，乙方应无条件遵守。如乙方需变更使用用途，需提前一个月向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可变更。1.2甲方监督权甲方有权对乙方使用仓库场地的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。如甲方发现乙方使用不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。1.3甲方维修义务甲方保证仓库场地的设施设备在租赁期间正常使用。如设施设备出现故障，甲方应负责及时维修。维修期间，乙方有权要求甲方提供替代设施设备。1.4甲方变更权甲方有权在合同期内对仓库场地进行改造、升级或变更。如甲方行使变更权，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的问题。1.5甲方优先购买权如乙方有意向将租赁场地转租或出售给第三方，乙方应通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供相关资料，协助甲方完成购买手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用乙方应合理使用仓库场地，不得擅自改变场地用途，不得从事违法活动。如乙方因使用不当导致场地及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.2乙方保管义务乙方应对租赁场地内的设施设备进行妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。如乙方未履行保管义务，导致设施设备损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方支付租金乙方应按约定时间、数额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收取滞纳金，并有权解除合同。2.4乙方提前解除权乙方在租赁期限内，如有正当理由（如政府征收、不可抗力等），有权提前解除合同。提前解除合同的，乙方应提前三个月通知甲方，并按照合同约定处理后续事宜。2.5乙方转租限制乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务本合同涉及的租赁场地交易，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。甲方应按照中介方的要求提供相关资料，并协助中介方完成租赁交易。3.2第三方中介义务中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。中介方不得收取任何未约定的费用，不得干预甲乙双方的正常交易。3.3第三方中介责任中介方在履行中介服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。如中介方违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介解除权如中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方均有权解除与中介方的合同。提前解除合同的，甲方、乙方应按照合同约定处理后续事宜。3.5第三方中介保密义务中介方应对在履行中介服务过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得向第三方披露。如中介方违反保密义务，造成甲方、乙方损失，中介方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片及图纸2.租赁合同的补充协议3.租赁场地的相关法律法规4.甲方公司章程或营业执照副本5.乙方公司章程或营业执照副本6.第三方中介资质证明及相关文件7.租赁场地交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供仓库场地未按时维修设施设备未履行保密义务提前终止合同且未协商解决2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未合理使用仓库场地未妥善保管设施设备未经甲方同意转租或出售3.第三方中介违约行为及认定：提供虚假或误导信息收取未约定费用干预甲乙双方正常交易未履行保密义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，按照约定或者依法应当支付的违约金。5.转租：指承租人将其租得的租赁物再出租给第三人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供仓库场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权依